上世纪90年代初期，日本经历了一轮房价疯涨期，全国人民可谓都在炒房，日本当时炒房者心中只有一个，那就是买过来马上房子就会上涨，炒到迷之自信的地步。膨胀到认为只要日本愿意可以买下整个美国，可谓疯狂至极。直到美国召集日、德、法、英四国，签订广场协议，要求四国抛售美元来实现美元贬值。这样，其它四国的货币也就相应升值，日元更是在短短三年内升值了一倍多。
　　最终日本的楼市成了泡沫，当时日本的自杀率失业率直线上升。那么我过会出现这样的情况吗？
　　房地产是最快的赚钱方式也是最直接的方式，人一旦尝到甜头就会慢慢陷入进去从而魔怔，首先我们跟日本不同，日本当时的状态是认为日本是一个岛国，土地资源无法扩张，房价会稳如磐石，加上金融机构的宽松政策，利息低从银行贷出来在进入房地产这样一个状态。
　　反观我国，地大物博，但人口也众多，虽近几年经济发展迅猛，人口集中化城镇化，房价上涨过一段时间，每次高层都严格把控，始终都把房价控制在能承受的范围之内。
　　但小西瓜也认为我国应该警惕，从去年疫情以来，为了刺激经济发展，金融机构推出了经营贷低利息的贷款，使一些投机取巧者趁着用贷出来的钱大量流失房地产市场，使去年深圳上海北京等城市房价有过一波大涨阶段。
　　不得不说我国也是为了避免房价上涨承受不了，接着又推出各项政策，使经营性贷款要求越来越难，越来越严格，帮助到真正需要帮助人。
　　那我国楼市会不会像日本一样出现泡沫呢？从目前形势来看，大城市及特大城市房价还是比较坚挺，反观小城市某些地方已经成了鬼城，吉林某地方甚至出现了50000元一套120平的房子情况。人口都集中往大城市迁移，但是大城市想要发展不仅是要吸引人口，更是要引进高端人才，为了引进高端人才，某些城市送房补贴各种政策出台，让高端人才无后顾之忧。
　　最后总结，我国楼市不会像日本一样疯狂，也不会像日本一样悬崖式下跌，前有日本的前车之鉴。高层每次都是在讲房价要健康平稳发展，房子是用来住的不是用来炒的。坚持贯彻落实到底，一切的一切人才是根本，要生存房价就必须平稳发展，发展的同时也要使市场健康活跃。
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