法拍房即司法拍卖房，是指被法院强制查封，执行拍卖变现的房产。法拍房标的包括住宅用房、商业用房、工业用房和其他用房，其中住宅约占7成。法拍房水太深，适合那些艺高胆大，喜欢捡漏的专业人士。
　　法拍房的来源有银行按揭违约产生、民间借贷违约产生、财产没收产生和无主房产等。喜欢法拍房的朋友可以经常关注人民法院诉讼资产网、淘宝司法拍卖、京东司法拍卖、上海公拍网和中国拍卖行业协会网等平台信息。
　　近几年法拍房的总的趋势是供给增加，成交下行。去年仅淘宝司法拍卖的住宅用房共计23。8万平方米。变现折扣率呈明显下降趋势：起拍价折扣率相对平稳，溢价下行。一般来说，法拍房的起拍价为评估价的78折，成交价平均能达到8。59折。如果出现流拍，再次拍卖的起拍价下降的幅度不超过前次起拍价的20。同一标的，最多可以进行3次拍卖。
　　法拍房是一种高风险、高收益的购房渠道，可能存在标的实物现状存在隐患瑕疵、房屋被人占用无法入住、后续发生债权债务纠纷、竞买人户籍无法迁移八、房屋证件不全无法过户和房屋存在高额隐藏费用等风险，需要购房者仔细查看甄别，理性竞买。
　　为了快速有效地处置法院查封的财产并有效变现，绝大部分的城市法拍房不受限购政策的约束。法拍房无法按正常途径申请房贷，要全款购买的。当然，去年上海将法拍房也纳入限购名单，这块蛋糕已不再香了！
　　法拍房的交易流程跟普通二手房有较大的差异，且风险较大，请各位操作时候一定要找专业人士指导。
　　点个关注呗！
　　带给你魔都更多升学信息，还有房产知识！

娃身上的三个信号，是骨骺线提前退休的标志，家长别不当回事文贝贝豆育儿课堂（原创文章，欢迎转载分享）孩子的身高问题一直以来都是中国父母关注的重中之重，特别是在当前这个外形称王的社会上，高个子总是能够给孩子带来意想不到的优势。……校外培训机构没有了，家长却不干了，这是为什么？现在因为很多地方取消了校外培训机构，本来是为孩子减负的好事，但是突然发现，孩子没说什么，家长群沸腾了。他们沸腾什么？看到网上很多家长说，取消校外补习，可能让孩子没有……夫妻情感幸福美满婚姻的六大法则婚姻，都说是爱情的坟墓，很多人都是这样认为的！但是小编觉得那是你没有经营好自己的婚姻，也是需要点法则的，今天就给大家说下维持幸福婚姻需要遵守的法则。1、承担共同责任……儿童淋巴细胞性甲状腺炎有什么临床特点？慢性淋巴细胞性甲状腺炎是儿童和青少年甲减的最常见原因。该病是一种自身免疫性疾病，表现为甲状腺肿大，质地较韧，表面不平呈分叶状或囊性感。这些患儿除甲状腺肿外，一般没有其他症……夫妻关系优于亲子关系（家庭序位影响家庭幸福）很多家庭有了孩子之后，开始把重心放在孩子身上，甚至几个大人一起围着孩子转。好的家庭关系里，不以谁为中心，更不推崇以孩子为重心。一个良好的家庭关系一定是一种趋于平衡的……开学了！晨读和挑灯夜战都需要的营养，状元郎妈们都知道吗？开学了，初三高三的同学们面临逃不掉的升学压力。气候也越发暖和，今天我们推荐几款能给状元们减压的食物，希望在特殊季节、特殊环境和机遇下，给大家一些参考。水果吃起来方便，洗净……青春期叛逆有很多类，而这一类最可怕，1318岁孩子家长定要看孩子进入初中后，开始认为自己已经不是小孩子了，独立意识越来越强，而现实是一方面他们想摆脱父母，自作主张；另一方面又必须依赖家庭，因此逐渐进入逆反期。如果这时家长还把他们当小孩来……原来，不是到法定退休年龄就可以办理退休的我国法律规定，普通城镇职工男性满60周岁，女性满50周岁（女性管理技术岗位满55周岁）即达到法定退休年龄。但是到达法定年龄就可以办理退休吗？并不是，申办退休除了满足年龄的要求外……关于待产包你必须要知道。。准妈妈们早早的就开始准备宝宝的东西，恐怕遗漏了什么，那么生产住院时到底需要什么呢？妈妈们不要带太多的东西，医院每个人可使用的空间有限，而且在医院住的时间也就35天，东西够……我的姐姐票房破5亿背后生为姐姐，才是真的残忍清明小长假就火到不行的电影《我的姐姐》屡上热搜，口碑爆棚，这勾起了我的好奇心，听说是有点文艺片取向的电影竟然也可以这么火？于是我们一家三口在小长假的最后一天一起去看了这部电影。……开学第一课孩子专注力怎么训练？今天是开学正式上课的第一天，很多孩子还沉浸在过年的氛围中，心还没有收回来。罗妈妈几天就接到老师的反馈，孩子们在上课的时候都表现出了各种各样的注意力不集中的问题，那么是什么原因导……孩子成绩稳居班级前3，因为妈妈经常说这4句话每天在孩子上学前，几乎所有的家长都会嘱咐一番。孩子虽然满口答应着知道了，知道了，就离开家上学去了，其实，他们根本就没有听进去。我认识一位妈妈，在孩子上学前经常说这4……