官方定调房价过热必打压

　　中国房地产报是国家住房和城乡建设部主管的地产首席财经人文新闻报。住建部主管这点非常重要，这即意味着权威，也意味着有关楼市的任何观点，都会慎言。
　　不会像大多数自媒体动不动就XX变天了、XX凉了、利好XX、重磅XX。。。
　　21年8月2日，中国房地产报头版发文：《楼市调控持续向纵深处推进》。
　　文章开篇先讲述了21年7月29日住建部约谈银川、徐州、金华、泉州、惠州5个城市，并纳入房地产市场监测重点城市。（其中成都是首批重点监测的8座城市）
　　约谈的原因很明确：
　　源于这五个城市今年以来楼市高度活跃，新房价格或二手房价格普遍上涨较快，土地市场竞拍热度亦较高，给房地产市场带来不稳定预期。
　　首先我们可以看到重点监测城市已经继续向三线城市下沉了。
　　其次新房价格或二手房价格普遍上涨较快这句话，
　　中的或证明了新房和二手房两者中任何一个上涨过快都是不被认可的。
　　并且再次明确房地产市场现在最重要的是稳预期，结合成都现状，未来三年成都新房最高价和二手房最高价的预期都稳住了。
　　新房最高价直接看清水最高限价3000装修上下2000平户型浮动即可，二手房最高价大概率会向指导价趋同。
　　此前成都市场普遍都是看涨预期，通过一系列政策组合拳，群众不看涨预期的越来越多，成都房产自媒体仍然表述看涨的不在少数。
　　接下来，我会再引用中国房地产报的原文，不存在断章取义。
　　除了对地方政府调控责任心地强化导向。更大的意义在于，彰显了房价过热必打压的导向。这也是对接下来楼市的官方定调，调控效果任需巩固，不存在松绑或周期性调整的可能性。
　　这段话明确了好几个点，约谈是为了强化地方政府调控责任心，这句话反推就是在约谈前，觉得XXX需要强化的地方做的不够好。
　　其次是用非常明确的预言说明了房价过热必打压是官方定调，也证明了本文标题一丁点标题党的成分都没有。
　　同样用非常明确的说了不存在松绑或周期性调整的可能性。
　　在过去的一年大家可以感受到各种政策层出不穷，大家要明确，这些政策的根本目的是为房住不炒与稳预期服务的，这两项究竟能不能得出买房不要图升值，留给各位去判断。
　　但至少大家一定要有一个非常明确的预期，三年内，房价大涨是不可能的事。
　　今年以来楼市的一系列调控动作不同以往，毋庸置疑，高层下了很大决心，楼市接下来的政策走向也逐步清晰。
　　下了很大决心这半句话很值得玩味，很大决心即说明之前是不愿意做，但应该是基于现有情况，决定要做了，一旦下决心要做，那就不要质疑其执行力。
　　具体要做什么事，为什么之前不愿意做同样留给各位读者去判断了。