未来5年，多大面积的房子会更受欢迎？现在有了答案

　　目前，国内房地产市场正处于调整趋势中。数据显示，8月份，70个大中城市中，50个城市新建商品住宅价格环比下降，19个城市环比上涨。房价下跌的城市远远大于房价上涨的城市。
　　但是刚需买房的人还是要买房的，因为买房不仅仅是为了投资，还有结婚，定居，子女教育。有的时候，大家都知道现在房价比较高，还要咬咬牙买房。
　　最近有网友提出，未来五年，什么尺寸的房子会更受欢迎？对此，我们认为在未来五年内，一套89平米的三室一厅的房子会受到大家的欢迎。主要原因如下：
　　第一，房子能满足住房需求。89平米的三房一厅，一个房间夫妻住，一个房间孩子住。剩下的房间可以作为书房，也可以给家里的老人使用。89平米的房子虽然不是很大，但是每个家庭成员都有自己的私人空间。
　　第二，要交的税会更少。按照我国法律规定，首套房面积小于90平方米的，只交1的契税，超过90平方米的，交1。5的税。如果买一套总价200万的房子，90平米以上的房子比89平米以上的房子多交0。5的契税，可以省1万元契税，对于资金不足的家庭来说还是很划算的。
　　第三，买89平米的房子最划算。受疫情反复和各行各业不景气的影响，现在人们都在降低收入增长预期。显然，如果选择买120多平米的大房子，每月还款压力会很大。如果选择购买89平米的三房一厅，既能满足家庭生活的基本需求，又能减轻每月还贷的压力，让自己有更多的资金用于日常消费、子女教育等。
　　第四，89平米的房子即使以后出租或出售也比较容易买到。这种三室一厅89平米的房子，可以给年轻大学生合租，也可以租给外来务工人员，很受欢迎。另外，未来几年，这个89平米的房子如果卖掉，会比其他房子更容易变现。因为未来购房者收入增长有限，手里的钱不多，肯定会更看重房子的性价比，89平米的三室一厅的房子就是性价比比较高的房型。
　　当然，买房的时候，除了房子的面积和房型，还要看其他几个因素。有以下几类房子，即使是89平米的三室一厅，也不宜买：一是高层住宅。我们建议你买89平米的三室一厅，是多层的房子。高层住宅将来不会流行。主力高层住宅公摊面积大，对于购房者来说不划算。另外，高层住宅的电梯一旦发生故障，上下楼梯都很困难。更重要的是，高层住宅以后很难再拆了。只能是小修小补。
　　另外，不要买底层的房子。如果有人买底层的房子，即使是89平米的三房一厅也不会受欢迎。因为底楼的房子比较暗，白天经常要开灯，而且由于底楼的房间比较潮湿，业主56年后又要重新换地板。另外，底楼的房子比较吵，受地面干扰。夏天要一直关着门窗，怕蚊子苍蝇进去。总之，底层买房容易，租售难。
　　未来五年，什么尺寸的房子会更受欢迎？我们的答案是89平米，主要是这个面积正好，交契税比较经济。另外，89平米的房子比大户型的房子性价比更高，还款压力更轻。值得一提的是，以后89平米的房子卖或租会更容易。所以未来五年，三室一厅89平米的房子会更受刚需人群的欢迎。