我国现在唱衰房地产的一部分人观点支撑之一就是越来越低的生育率，会导致未来房产需求降低，所以房价长期来看是一直下跌的。如果按照这样的思维逻辑来看的话，对于欧美发达国家，生育率一直很低，那房价也应该是下跌的。但是相反的是现在国外欧美等发达国家价格呈现十年以来的大涨。
　　房价涨跌不必然遵循人口因素，其中应该还包括货币政策因素、国家政策因素和社会经济发展因素等等。而欧美发达国家这波房价大涨肯定不是因为人口增加，因为他们一直是低生育率的。那就考虑到其他原因，由于国外疫情的原因，各国经济发展受到较大影响，而美国等国家依然超发货币，经济发展不行，倒逼货币流向房地产等资产性的投资。
　　结合我国的情况，简单用人口增长乏力来定性我国房地产走向没落的结论或许太过简单武断。

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