农村盖房被叫停？有3类自建房将被拆除，村民们要留意了

　　这些年来，城市的房价涨得很快，2020年才刚刚进入万元时代，到2021年就已经稳居一万六以上的水平了。中指研究院百城价格指数，2021年11月，我国百城新房价格已经达到了16183元平方米，二手房价格也达到了16013元平方米。
　　这样的房价，就让很多人难以买得起房，尤其是那些离村进城的打工人，由于家里实在是没有多少力量可以帮忙了，就只能靠自己赚钱，但是多数人赚的钱并不多。央行就有数据显示，2021年前三季度住户存款新增了8。49万亿元，而2020年是93。44万亿元，也就是说，人均存款才7。2万元左右呢。
　　就这还是人均的数据，实际上很多人的存款远低于此，因此，城市难以买房了，就只能把买房目标往下调，很多人就打算在城市里赚了钱，然后回老家县城买房。哪成想，现在的县城房价也很高，有103个县城房价过万，与新一线城市肩并肩了。
　　县城买房的梦想也破灭了，那就只能再退一步，回老家农村里自己盖房。农村人家里有宅基地，盖房成本会低很多，尤其是家里有盖房经验的，都可以全家老少一起上，盖房成本会比买房低很多了。
　　因此，这些年来，农村涌现了很多的新建楼房，盖房之风已经兴起。不过，有一些人在盖房的时候就会遇到一种情况，房子盖着盖着就被紧急叫停了，有的甚至被强制拆除了，这是怎么回事呢？原来，有3类自建房是不合格的，是要被拆除的，村民们要留意了。第一类：占用耕地的自建房
　　很多农村虽然地广人稀，但是不代表所有人家里的宅基地都是特别大，地段都是特别好的，因此，有些人就把盖房的选址放在了耕地上。农村的耕地面积很大，而且周边没什么房子，没有遮挡，视野好，风景也好。
　　不过这样一来，就会使得很多耕地被永久地消失了，数量多了，就使得我国的粮食耕种都受到了影响。现如今我国依然是农业大国，粮食耕种有着举足轻重的地位，要是不加以管控，让耕地不断消失，那后果很严重。
　　因此，2021年的中央一号文件就提出，要坚决守住18亿亩耕地红线，如果有村民占用了耕地来盖房，那就会被强制拆除了。有人可能会说，在自己家的耕地上盖房怎么就违法了呢？其实，村民们只是拥有耕地的使用权，所有权并不在村民手上，那是国家的耕地，拿来盖房不就违法了么？
　　第二类：未批先建的自建房
　　很多村民还以为，现在盖房可以像以前那样，有钱了想怎么盖就怎么盖，想什么时候盖就什么时候盖，其实时代已经变了，自建房再也不能像以前那么随意了，现在是需要先向相关部门提交盖房的申请，得到审批通过了，才能开始盖房的。
　　要得到哪些证件才行呢？以海南省万宁市为例，2021年9月时，万宁市发布通知称，只有获得《乡村建设规划许可证》《农村宅基地批准书》及《乡村建设规划许可公示牌》这三个证件之后，才能开工建设，否则就是违规盖房了，要被拆除的。
　　第三类：面积超标的自建房
　　以前村民们盖房的时候，往往会有多少钱就盖多大的面积，而且还是尽可能地往大了盖，这样一来，宅基地就可能会不够用，然后就超出了宅基地的范围，侵占了一些公共用地。
　　现如今，这种行为是不被允许的，能够盖多大面积的房子，相关部门都有了明确的规定。比如说海南省万宁市就规定，宅基地的用地面积不能超过175平方米，而且一户只能拥有一处宅基地，超标了就要被拆除了。
　　其实不仅是万宁市，整个海南省都有严格要求了，2021年8月时，海南省发布的《海南省农民建房办事指南》提出，农村建房要严格执行一户一宅制度，层高和面积都不能超标。现在许多地方都出台了类似的政策，因此，大家盖房前，最好是先了解政策再开工吧。
　　总而言之，现在农村各方面也开始进行规范化了，不再像以前那样无序发展，这就会使得一些人的利益有所受损。比如说明明有钱可以盖大房子的，却因为政策的原因，只能盖小房子，还有就是明明可以在耕地上盖房子的，却只能在村里地段很不好、隐私和采光都差的地方盖小房子。
　　不过，我国制定的这些政策，也是为了长远发展的考虑，如果农村盖房子没有进行监管，那就会出现一些违法的行为了。各位村民朋友们想要盖房时，还是先了解清楚政策，先取得许可证再开工吧，免得强行开工，最后被强制拆除，钱也就打了水漂。