2022年房地产市场四大展望！期房风险降低，物业有望取消

　　过去几十年，房地产市场可以说是空前的繁荣，这也就导致房地产市场衍生出了很多其他的行业，就比如说中介公司、装修公司、还有就是物业公司、借贷企业、房地产企业、房管部门等等。
　　然而，随着房地产不断的被调控，整个行业都发生了翻天覆地的变化，就拿去年来讲，暴雷的房地产开发商非常的多，炒房团疯狂的撤退。
　　现在已经到了2022年了，新的一年到来，房地产这个行业又会迎来一些新变化，对于这些变化，笔者给大家要总结一下，有四点是需要大家展望的：
　　第一个展望就是对于物业的取消，其实在去年的时候，有些城市就已经取消了物业，就比如成都某小区已经取消了物业，然后成立了业主委员会，主要的目的就是替代物业！
　　至于取消物业的原因非常的明确，因为物业在一直以来以多收费、乱收钱、社区的收入不跟业主分享、少干活饱受业主的诟病了，但是咱业主又没有办法，所以很多地方都有取消物业。
　　第二个展望就是对于期房风险的降低，期房其实就是还没有建成的房子，或者还没有开始建设的房子。
　　对于这类房子的风险可以说一直都是存在的，尤其是近些年表现得更为明显，因为很多开发商由于房子不能及时卖出，或者是在不断的扩张当中，导致自己资金链出现问题，然后就会出现公司破产，那么就无法如期的房，或者是导致你们买的期房烂尾了！
　　对于期房的风险，这也是今年会着重解决的，至于解决的办法，其实主要就是对资金的管控。
　　首先，银行不会轻易地把所有的钱全部一次性打给开发商了。其次就是对于开发商建成的房子会更为严格的考核，也就是要符合一定的质量标准才能给大家交房。
　　第三个就是对于房贷利率的下降，在去年的时候，央行已经开始降准，而在去年年底的时候，已经开始降一年期的利息，可这种节奏并没有停止，反而是继续下去了，前不久央行又宣布降息了，而这次下调很有可能是全面的降息，也就是对于房贷利率也会下降。
　　其实对于这一点，笔者也有所提前感受到，像深圳在今年年初的时候就对房贷利率进行了下调，而向南京某些小银行也进行了下调，并且对于贷款比以前更容易拿到了。
　　房贷利率的下降，对于那些刚需买房的人来讲的确是一次非常大的利好，大家千万不要小瞧这一点点利率，一年省一万块钱，30年下来也可以给你省下30万。
　　第四个展望就是对于房地产税试点的落地，笔者感觉距离房地产税试点越来越近了，因为就在不久前，相关部门宣布2022年底之前将全面实现全国不动产信息联网，这也是为房地产税的全面落地做好铺垫！
　　房地产税的落地对于拥有多套房的人肯定是不太好的，因为多套房的人肯定是需要多交钱的，而对于那些真正刚需买房的人来讲是非常利好的。
　　总之，社会在变革，时代也在进步，而房地产这个市场也不可能是一成不变的，它是需要去迎合这个时代的变化，而对于2022年这四大展望，笔者坚信会陆续实现的，大家可以等着瞧！