回顾过去30年，全球共发生了6次经济金融危机。 1985年，日本广场协议签订后，热钱不断流入楼市、股市。土地、房产价值迅速直线上升，随着国际资本的撤出以及泡沫的刺破，日本房地产市场泡沫自东京开始破裂，迅速蔓延至日本全境。1997年，泰国将房地产作为优先投资领域，并出台了一系列经济刺激政策；同年，李嘉诚、包玉刚等商界巨子纷纷投资房地产领域，香港十大房地产公司也先后公开上市。随着外来资金不断入驻，在各种因素的推动下，香港的房价和地价急剧上升，但随着东南亚金融危机的爆发，房地产泡沫彻底破灭，导致泰国的经济严重衰退，香港平均每位业主损失267万港元。 1998年，韩国通过放松货币刺激经济重回高增长轨道，短短三年，M2和CPI增速高达20以上，楼市泡沫剧增，1998年金融危机爆发，房地产泡沫破裂。1993年，中国台湾依赖于电子信息产业的强大竞争力，贸易顺差大幅上升，M2高达20以上，股市楼市出现大幅泡沫，随着后续货币不断收紧，泡沫破裂。2008年，美国房地产次级抵押贷款坏账不断增加，最终导致经济危机爆发。 不难发现，似乎每次经济危机的出现，都有房地产市场的身影，由于楼市泡沫的形成，最终破裂导致经济危机爆发。3月2日，中国银保监会主席郭树清在新闻发布会上表示，房地产领域的核心问题还是泡沫比较大，金融化、泡沫化倾向比较强，是金融体系最大灰犀牛。不少人甚至猜测，国内楼市同样存在一定规模的泡沫，担心未来会有泡沫破裂的风险。 答案显然是否定的，随着楼市的不断调控，当前整体房价已经趋于理性化发展，另一方面国内市场规模十分巨大，外来资金无法产生助推作用。与此同时，M2以及CPI增速都处于比较正常水平，更没有采取此刺破泡沫的方式来进行楼市调控。也就是说，尽管当前存在一定的泡沫，但通过不断的调控，楼市已经逐渐走向正轨，泡沫也会逐渐被消除。 但未来房价走势一定不会和过去房价大涨时期一样，事实上很多城市的房价都是被动上涨，并不是城市发展有多快，而是周边能级比较大的城市房价上涨的辐射效应，另一方面就是由于炒房客的流入，增加了市场的投机性，推动房价上涨。因此在楼市不断调控下，很多城市的房价或多或少都会受到影响。 未来房产可能会贬值？ 从2017年开始，我国房价上涨幅度逐年收缩。对于炒房客来说，意味着利润空间不断下降，根据社科院的预测数据来看，2021年房价上涨幅度仅为5左右，这个数值比很多城市的二套房房贷利率都要低，并且还要算上持房成本、房子折旧率等因素，可以说未来炒房客已经没有多少利润空间了，亏本反而是常态。最近两年多地二手房市场的挂牌量也在不断增加，说明越来越多的炒房客正退出市场。 正如经济学家任泽平所说：房价短期看金融、中期看土地、长期看人口。决定一个地方房价长期走势还是取决于人口数量的多少，人口代表着住房需求。但如今对于一些三四线偏远城市来说，正面临着严峻的人口流失问题，每年都会有大量的毕业生与打工者前往一二线城市寻找工作，因此对于这些偏远城市来说，未来住房需求会不断降低，房价自然也会受到影响。 从人口总量来看，如今我国人口也面临着严峻问题，根据多家机构预测的数据来看，人口将在未来10年内进入负增长趋势。因此未来楼市的需求总量会降低，而央行发布了城镇居民家庭负债统计数据，结果显示城镇家庭住房普及率已经超过了96，说明剩余需求已然不多。一方面是空置房数量不断增多，另一方面是需求不断降低，在这样的大环境下，房价也会受到影响。 未来投资房产已经不是一个明智的选择，那么如果像以前将钱存入银行获得利息可行吗？ 首先来看一下各大行的存款利率：活期利率一般为0。30。35左右，5年定期利率为2。753。25之间。我们知道，由于通货膨胀的原因，钱是在不断贬值的，比如过去一百块钱够一家人几天的开支，如今一百块钱可能不够一家人去餐馆吃个饭。因此，要判断存银行是否能够抵御通胀，只需要计算出通胀率即可，如果利率小于通胀率，那么依旧会贬值，反之则不会。 通胀率没有具体的研究指标，因此采取近似计算的公式：通货膨胀率M2增速GDP增速。查询近20年的相关数据可知，计算出通货膨胀率约为7左右，经济学家预测未来10年的安全通胀率为8，通过这两个数据与银行利率进行对比可知，是要高于银行定期存款利率的，也就是说即使存入银行，现金依旧处于不断贬值中。 对此，某位银行行长坦言：10年后现金与房产都会贬值，手握两样东西能够带来安全感。 掌握一门过硬的技术：小的时候，父母常常告诫我们，要掌握一门手艺，未来才能有稳定的饭碗。当时有这么一句话：学好数理化，走遍天下都不怕。同样也在强调术业有专攻的重要性。毕竟真正通过科研来实现人生价值的人少之又少，大部分的人只能选择在社会上竞争。如果没有新的技术革命爆发，带来无数的岗位需求的话，那么未来岗位竞争只会越来越激烈，相应的岗位门槛也越来越高，因此掌握一门过硬的技术是非常有必要的。 拥有一定的理财思维：常言道，你不理财，财不理你。随着金融体系不断完善，掌握一定的理财思维是很有必要的，事实上除了存入银行以外，如今还有很多稳定的短期收益产品，合理分配后收益达到78是可以实现的。而理财思维更多的是为了规避风险，比如等到急需用钱的时候，投资房产背负大量房贷的家庭无法拿出钱来，只能变卖房产。而一旦经济形势严峻的时候，房子等资产也能够很好地抵御风险，但只将钱存入银行的家庭就会面临资产贬值，诺贝尔经济学奖得主马科维茨说过：投资者必须平衡风险和收益，进行资产配置，以达到最优的投资组合。 你认为精通一门技术重要还是了解多个技术重要？单选0人0精通一门技术0人0了解多门技术投票
学而思培优VS学而思网校，亲测后差距一目了然提到学而思，想必大多数家长都不陌生。这个现已更为名好未来的教育机构，打造了业内知名的中小幼课外教导品牌，获得不少家长和学生的信任。但旗下子品牌课程数量之多，类型之复杂，往往让不……孩子越批评越犯错，批评孩子两大ampampquot雷区amp这几天看头条，里面有很多家长说自己孩子受不得批评，越是批评还越是犯错，这怎么办呢？那么我们是不是可以不批评孩子，使孩子自我反省，进行自我批评。当然这也是不大可能的，孩子没有批评……ampampquot死神终于剪断了这根脐带，我的孩子还能变回作者常常近期，一则俄罗斯极具讽刺的动画《妈宝的一生》在网上流传，引起热议。孩子出生后，母亲不愿剪断脐带。从此，脐带不再是滋养的载体，而是控制的手段。小时……怎样才能让孩子长成大高个？除了基因遗传家长还能做些什么？育儿指南针为什么别人的孩子长的这么高？很多家长都会产生这种想法，看着和自己孩子差不多大的人长的高，内心就会由此产生一种嫉妒心理。每位家长都希望自己的孩子有一个良好的身高，……长时间单身的女人，身上逐渐会出现4种特征，你认同吗？导语：有一个网络名词叫单身狗，意思是笑称单身的人很可怜，把单身定义为失败，这种说法让很多单身女性都感到焦虑急躁。随着社会的发展，女性的独立意识不断增强。越来越多的女……一口气编织60多种暖呼呼的手套，你真的不来学习吗？听说，1月19日又有冷空气杀来三九四九时节是整年最冷的时候吓得萌妈冷索索的把手套的材料包拿出来钩编手套作为手部保暖或劳动保护用品也有装……孩子粗心失分？做到这四点，成绩大飞跃在我接触的中小学生学习的咨询案例中，从小学一年级到高中大学的学生，都存在粗心问题。粗心问题在一年级还并不是很迫切的问题，因为一年级孩子面临的主要问题首先要适应上学，养成好……超前教育的弊端，孩子上2年级后会显现，别等到时才悔悟不让孩子输在人生的起跑线上，是很多家长的目标。对于现在的家长来说，没有什么是比孩子的学业更为重要的了，为了避免自家孩子日后学习时感到吃力，不少家长都忍不住开始拔苗助长。……宝妈们收好这份攻略！不出国就能去逛的免税店，价格让你不敢相信过去，国人习惯去海外血拼。日韩的化妆品、意大利的名牌包、法国的红酒等。而今年因为疫情，出国不像以往那么便利，国外也不太安全，于是想要购买国外的化妆品、奢侈品的人，就将眼光……幸福有礼，广元欧蓝德限时特惠1。7万元本周欧蓝德最新报价：广汽三菱广元协和4s店即日起限时促销，最高优惠1。7万元，如此优惠的降幅，大家可千万不要错过，店铺地址：广元市利州区环城南路63号促销时间2021年0……明星基金经理持续吸金，一季度500亿男子天团再添3人谁能想到，2021年，基金经理会成为粉丝口中的爱豆，影响力已超出了金融圈，张坤、蔡嵩松、侯昊等明星基金经理甚至拥有了自己的微博超话和全球粉丝团。这背后是，经过2020年这个权益……一个从小被老师认为是智力低下的孩子，最终考上了清华我是小哥，喜欢我的文章，请点赞、转发、评论，关注我，你的喜欢是我写作的最大动力。文章末尾可免费领取一份《教育宝典》育儿路上我与你一起成长一个从小被老师认为是智力低下……