楼市经历了20多年的辉煌，谁也不会认为它的价格会降下来，然而2021年的政策，让众多房地产商陷入危机，商品房的价格也在不断下跌。面对这样的情况，多个地方出台政策救市，然而其效果仍不明显，翻一翻各地的成交量便会发现大量的二手房被抛售，对此玻璃大王曹德旺也表示房地产将迎来抛售潮。 楼市的辉煌已成过去 现在能叫得出名字的房企基本上都是90年代靠炒房积攒了第1桶金，之后就开始了无序扩张的道路，银行贷款，疯狂买地，售卖期房成为房地产商的基本操作。 尽管房地产商修的房子已经能够满足居民的居住，但是房子的价格还在不断上涨，数据显示2020年全国平均房价已达9860元。试想一个18线的小城市，房价达八九千，而他们的工资或许才三四千辛辛苦苦，工作一个月不吃不喝，连一平米都买不下，更不要说大城市其价格已达到数10万。 房奴成为80、90后的标签，为什么房子的价格已经这么高了？人们还在疯狂购买呢，其主要原因是房子除了居住的作用之外，还有增值和抗通胀的属性。多少人将房产作为固定资产进行投资，想着即使有一天货币不值钱了，但房子还在升值，还可以让自己大赚一笔。 存钱不如买房的思想影响了很多人，而过去的事实也证明那些找你买房的人都获取了相当多的利益，即使把房子租出去一个月什么也不干也能比打工族赚得多。 时间来到2021年，这一切都发生了变化。一直政策的出台，让银行收紧了贷款，大城市的铺张浪费已经在三个月内用完了全年的贷款金额。从银行贷不出钱了，这些房企又拿什么去修建房屋呢？最先爆雷的也是恒大，他们陷入了资金短缺的危机，旗下产业停工停产；之后其他房企也面临这样的状况，房地产一片萧条。 救市不景气，迎来抛售潮 别看只是一个小小的商品房，它影响的可是各行各业，政府也急需它来拉动经济的增长，2022年沉不住气的城市出台了一系列救市政策，比如子女可用父母的公积金，降低贷款比例，取消限购等。 然而愿意买房的民众还是不多，结合目前的社会环境来看，主要原因是因为他们对房子没有刚需，其次便是腰包早已被掏空，实在是没有多余的钱当韭菜。 当然有穷人就有富人，那些手中有多套房子的人又在干什么呢？在房地产发展最鼎盛时期，他们手中的房子就是利润就是金钱，但是现在时过境迁，急得团团转的炒房客开始出售名下的多套房子，此时你还记得上海一位市民出售了90多套房产吗？天津，西安，武汉等大型城市二手房挂牌量也在不断上涨，其中数量最多的为天津和成都分别超过15万套和14万套。 新房都卖不出去了，二手房又来了，这也让不少人预测，从2022年7月开始，楼市有可能引来抛售潮。 作为固定资产的房子是国人最需要的东西，但现在有多套房子的人为什么又要抛售呢？这又是什么原因影响的呢？提前了解抛售的原因 首先便是政策的调整，房住不炒的理念在我国提了多次，这也意味着对炒房客的打击是必然的，我国现在虽然没有征收房产税，但关于该项政策已在考虑之中，之后的某一天或许会在多个城市进行试点。都有多套房子的人认为在政策落地之前将房子抛售出去，或许还能减少损失。 其次便是疫情的影响。在反反复复的疫情中，企业发展毫不景气，各大中小型企业都开启了裁员模式，这对人们的收入造成了很大的影响，在基本满足医疗教育等其他生活成本后，已经没有多余的钱来供房贷了，不少家庭直接断供。房贷还没有还完，个人征信还受到了影响，不少人欲哭无泪。 最后便是房企修建的房子实在是太多了，据数据统计，目前我国现有的商品房已能满足18亿人的居住，当任何一个商品出现过上市，其价格优势就不会明显了。反正都要卖，晚卖还不如早卖。 如今买房的依然是那些有刚需的人，除此之外已经没有群众愿意继续购买了，那么对于你来说是要买房还是要抛售房产呢？
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