首先，目前来看，房价虽然出现下跌后的稳定现象，但是，房价仍然将会震荡盘整。而且，很多城市的房价仍然远远没有到达底部区间。
　　其次，对于北京、上海、深圳、广州等一线和极少部分二线城市，人口仍在不断大量增加的城市来说，虽然这两年房价已经回落，但是，政策的严控依旧，而且目前来看，没有放松迹象，这也表明，靠房地产拉动经济发展的时代应该已经一去不复返了。但是，随着这些一线城市及少部分二线城市的人口增加的客观趋势与房价的持续走低，今年年底到明年可能也是一线城市和部分二线城市房价的一个阶段性低点，投资价值将会出现，对于刚需来说，还是值得下手的。
　　还有一点，就是选择好的城市区域，一定要选择尽量城市配套资源完善，最主要的是学校和医院。现在虽然要逐步取消学区房，但孩子教育和养老医疗几乎永不过时，如果再搭配合适的商业，那么依旧是物以稀为贵，这样的房子就还能有保值增值。
　　参照日本的大城市发展趋势，人口只会在大城市越来越集中，所以，在未来五到十年内，一线城市和一些极个别二线城市人口仍将逐步增加，也最终会反映到房地产的投资属性上来。
　　总之，对于刚需来说，主要还是看所在城市的人口变化和区域配套设施，人口增加与配套设施齐全永不过时。

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