2022年起，三四线房价都将下跌？

　　随着时代的发展，国家对城市化建设工作愈发重视，在这样的情况下，我们在进入城市中心后，就会发现处处都是高楼大厦。正是在城市化的发展下，再加上各种因素的影响，使得很多人对买房也十分重视，就算买房并不容易，他们也愿意为了在城里买房付出所有，即使是成为房奴。
　　2022年起，三四线房价都将下跌？
　　在以前房屋的价格非常昂贵，使得很多炒房客以及房地产开发商加入其中，在当时的环境下，人们对房屋的需求过高，直接促使房屋价格不断上涨，使得买房、建房成为了稳赚不赔的买卖。可是随着时代的发展，买房子再也不是不亏本的买卖了，从去年开始，很多炒房客就在买房投资上亏损很多，很多人都表示想要将手中的房子售卖出去，解决资金无法周转的问题。
　　不少房地产开发商也表示，开发房地产很不容易，能够赚取的钱财也没有以前多了，为了能够有所盈利，只好在建设小区时多建造几层楼，不过高楼也存在很大的问题，很多住户都不喜欢高楼，因为高楼十分不方便，这样一来，就会因为高楼被闲置而亏损。除了以上情况导致房产市场发展不如以前，还有更可怕的事情，从2022年起，不仅大城市房价被逐渐控制住，三四线房价都将下跌，这对于炒房客以及房地产开发商来说是非常不利的。
　　中介：4大因素下或只能降价
　　从以上情况来看，以前的房地产项目十分吃香，而如今的房地产发展却大不如以前，到底是各种原因导致的，中介表示在以下四种因素的影响下只能够选择降价了。
　　第一种因素，房屋资源过多，房屋资源过多也就就意味着，人们对于买房子的需求并没有以前高了。据国家住建部统计，绝大数家庭手中已经拥有一套房子，甚至有些家庭已经买了两三套。毕竟很多人已经买了一套房子了，在这样的情况下，已经没有钱去购买其他房子了，这就使得楼层无人购买，只会给开发商带来损失，在种情况下，为了让楼层卖出去，只好采用降低房价的方式加快房产交易。
　　除此之外，买房主力军也出现了很大的变化，在以前购买房子的人群大多数都是80后以及90后，但是由于他们已经买房了，所以暂时不会再去购买第二套房产，在这种背景下，以后买房的主力军将会是00后，甚至是10后，但是这两类人群的数量并不如80以及90后，据国家有关部门统计，新生儿出生率正在不断的降低，照此发展下去，等到本世纪末期，中国人口只有6亿人左右，由此可见，日后的购房者数量会越来越少，而且现在很多都是独生子女，也就是说买房数量不会多，最多也就两套房子。
　　不仅如此，炒房客也造成了房源过多的现象，随着房产市场盈利越来越少，炒房客们也深知投资房产不再是个好选择，于是就将手中的房源抛售市场，为了能够尽快卖出房屋，他们也愿意一再降低价格，使得房屋价格大幅度下跌。
　　国家正在采取一系列的严格管控工作
　　第二个因素，国家正在采取一系列的严格管控工作，尤其对于违规资金做出严格的审核和调查，这样一来，开发商们的资金周转就成了棘手的问题。不仅如此，国家还要求各大银行，对于房地产开发商的贷款业务进行限制，为此，还颁布了限贷令，在这样的政策下，直接导致房地产开发商的负债越来越多，为了能够尽快把房子卖出去缓解负债，就开始降低房价，这才能够有效解决资金不足的问题。
　　各地区推出了房住不炒的政策
　　第三个因素，各地区推出了房住不炒的政策，使得房屋价格出现了下跌趋势。所谓的房住不炒就是表示，房子是用来居住的，并非用来炒高价格获取巨额盈利的，自从2016年开始，房子的价格就出现了大幅度的上升趋势，为了缓解这样的情况，国家就推出了房住不炒的政策，除了把控房价的同时，也会对购房数量进行限制，这样一来，炒房客也没有办法购买更多的房子，抬高房价了。
　　二手房越来越多
　　最后一个因素，二手房越来越多，导致新房销售量直线下降。在以前二手房的价格还是非常昂贵的，但是由于房地产市场越来越不景气，使得二手房的价格也大不如从前，二手房的住户为了能够尽快将房子销售出去，就会一再的降低价格，使得很多购房者在新房和二手房之间作出了选择，只要二手房环境可以，都会选择价格便宜的二手房。
　　据了解现在挂在市场上的二手房数量很多，使得同一片区域售卖的新房成单率不断下滑，为了能够把新房子卖出去，开发商一再降低价格，正是因为以上四点因素，才导致房屋价格不断下跌。