多地发布公积金新政提取额度贷款额度有降低，申请条件更严格

　　今年以来，全国多地发布了公积金新政，对公积金的提取额度、贷款申请条件和贷款额度都进行了规定。老财进行了初步梳理，看看你所在城市有调整吗？
　　1、郑州：发布住房公积金新政，不过延期一个月实施。
　　7月16日，郑州发布《关于调整住房公积金使用政策的通知》，做出4个方面调整：
　　（1）申请住房公积金贷款应满足申请人已连续、正常缴存住房公积金12个月以上，账户状态正常，且近期应缴未缴不超过4个月的条件。原来的要求是连续、正常缴存6个月。
　　（2）审批住房公积金贷款时，按最长还款期限和所选还款方式计算的住房公积金贷款月还款额应不超过家庭月收入的50原来的规定是60，还款能力低的家庭，贷款金额会减小。
　　（3）提取政策：因购买住房提取住房公积金，可于购房后2年内（原政策规定是5年），凭房地产交易或不动产登记部门备案的购房手续或凭证以及税务部门出具的发票、契税完税凭证办理住房公积金提取，提取总额应不超过购房所支付的金额。
　　（4）增加个人征信要求：最近老财发布的各种征信文章，特别提到要保持良好信用，不仅商业银行看，现在住房公积金中心也要关注住房公积金贷款审批部门不得批准向近2年内有连续3次或累计6次不良个人征信记录的申请人，或正在接受郑州住房公积金黑名单管理的申请人发放住房公积金贷款。新政特别增加个人征信的要求，请各位朋友一定要保持良好的信用。
　　2、佛山：住房贷款额度降低、收紧租房提取额度
　　3月31日，广东省佛山市住房公积金管理中心发布《关于调整我市住房公积金抵押贷款政策的通知》。其中最大的变化为个人最高贷款额度从50万降为30万，即夫妻最高只能贷60万。
　　4月20日，佛山再发布《关于调整我市缴存职工提取住房公积金支付房租办法的通知（征求意见稿）》，拟收紧公积金租房提取额度。通知要求：职工在本市连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在本市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。在提取额度上，最高提取额度按住建部门公布的住宅指导租金标准的55乘以公租房建造标准（建筑面积60平方米，个人为30平方米）确定，最高额度仅为7128元，此前的额度为60480元。
　　3、海南：推行存贷挂钩政策
　　6月9日，海南省住房公积金管理局发布《关于落实住房公积金个人住房贷款存贷挂钩管理有关事项的通知》。6月10日起，海南的公积金贷款额度计算公式调整为：贷款额度缴存余额1。8倍缴存年限（0。60月均缴存额）或（固定值4）〕贷款类型系数，以万元为单位。
　　根据公式，公积金余额、缴存年限等基数不变的情况下，很多人的可贷额度降了数十万元。
　　4、多地收紧二套房贷款
　　比如，4月29日，江苏省南通市住房公积金管理中心发布《关于调整购买第二套住房公积金贷款额度的通知》提到，对购买第二套住房公积金贷款额度进行调整，按照原标准的50执行，最高贷款额度为20万元人。
　　8月11日，贵州省住房资金管理中心发布通知提出，二套房公积金贷款最低首付款比例不低于40，贷款利率按同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1。1倍执行。
　　综合来看，针对二套房，收紧贷款额度或者提高贷款利率，更多偏向首套房是一个趋势。
　　以上就是老财总结的公积金方面的一些新政，请各位朋友关注一下。
　　有朋友就问了，为何各地收紧政策？
　　原因很简单：最近两年，住房公积金使用需求大涨，公积金贷款增长快，流动性越来越紧张。为了调整供需锚段，所以需要收紧使用条件，调整公积金政策。
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