一二线城市房地产趋于稳定，三四线城市成为被约谈的重灾区

　　一二线城市作为房地产的主力军，一直都受到严格的管控之中，特别是这几年在相关政策的实施下，一二线城市的房价、未来发展都趋于健康，三四线则恰恰相反，监管力度的边缘导致野蛮生长，不过新一轮的调控已经落到三四线城市的头上了。
　　七月底，房地产三稳政策再一次被强化，要求多地政府严格按照该政策规定执行，接下来的几天内，政府对违规贷款、涨幅过大的城市负责人等进行约谈，房住不炒乃是地产行业发展的主基调。
　　就在今年上半年的时间，就有五个三线城市相关负责人被约谈，分别是银川、徐州、金华、泉州、惠州，原因也是非常简单就是新建商品住宅销售价格和住宅用地价格增长过快，市场预期不稳。
　　银川的房价从2011年11月的0。49万，涨到现在的0。78万。
　　金华的房价从2011年11月的9700涨到现在的20000。
　　徐州的房价2011年11月的4900涨到现在的11000。
　　泉州房价从2011年11月的8000涨到现在的15000。
　　惠州房价从2011年11月的5700涨到现在的10000。
　　以上五个被约谈的城市从2011年到目前为止，房价涨幅都快接近一倍了，这五个城市负责人也表示，将贯彻国家房住不炒的方针，扛起稳定房价、稳定市场、稳定目标的重任。
　　其实不止以上的五个城市被约谈，在今年年初的时候广州、合肥、宁波、东莞、南通、上海、深圳、北京、杭州、无锡、南昌、成都、西安13个城市都被住建部约谈过的，可以看出国家在稳定房地产方面是有决心的，调控的同时也不忘监督。
　　从年初截止至今日，从大城市到三四线城市，不难看出政府的调控已经从一二线城市覆盖三四线城市了。
　　确实如此，三四城市的乱象和以前一二线城市有相同之处，一二线城市的价格目前已经趋于稳定了，没有什么大涨或者大跌的情况了，价格上已经到达了一个峰值，炒房预期收益已经明显不足了。
　　大多数人都明白，房价只所以那么的虚高，因为有炒房团的存在，一二线城市房价已经到了一个天花板，那么他们就会把手伸进三四线城市，用大把资金将房价超高。
　　还有一点就是大城市的人口外溢，很多人都往三四线城市跑，毕竟生活成本包括房价相对比较低一些，人一多买房的人也就跟着多，房价自然的就会上涨。
　　不仅如此，随着国家经济的高速发展，更多企业会选择扎根在三四线城市等等因素，导致三四线城市房价的飙升。
　　而国家早就注意到这点了，约谈几个典型就是起个威慑力，三四线城市也该消停一会儿了，房地产的调控永远都是一个目的稳房价，强化房地产行业秩序，保障健康的、平稳的发展房地产行业，
　　总而言之，在各种高压下，随着国家不断的去完善房地产线调控和各种政策不断升级的背景下，下半年的全国整体的房价上涨趋势会减弱，与此同时一些城市房价还会有所下滑，一二城市高房价的趋势下，三四线城市的房价肯定会有所上涨，但上涨空间受政策的影响不会很大，究其原因就是三四线城市随着经济的发展，城市各种规划也逐渐完善，不管是生活还是就业机会都有保障。