根据国家统计局数据显示，7月，全国商品房销售面积为11517万平，商品房销售额为12114亿元，由此可以得到，7月全国新建商品住宅均价为10518元，与今年上半年相比，全国新房价格有所回落。
　　整体上看，今年17月全国新建商品住宅均价10679元，与过去几年房价对比来看，我们可以看到，房价则一直是呈现了逐年上升的趋势，不过值得注意的是，虽然全国住宅均价每年都在上涨，但这不意味着所有城市每年都在上涨。比如，国家统计局发布的7月房价数据中，太原、哈尔滨、岳阳和大理等城市房价同比来看，有所下降。
　　一二线城市房贷利率持续走高
　　今年来，广州房贷利率已水涨船高，如今已连续上调了五次。从年初到清明小长假到4月底，再到6月底以及到8月，房贷利率再一次迎来了普涨。上调后，首套房贷利率达到了5。85，二套房贷利率为6。05，即正式进入6时代。
　　7月23日，上海首套房贷利率将从4。65调整至5，二套房贷利率从5。25上调至5。7。
　　据不完全统计，截至到目前，已有广州、上海、杭州、重庆、成都、苏州、宁波、郑州、大连、青岛、济南、惠州等城市上调了房贷利率，有的城市甚至4连涨、5年涨；也有部分城市，直接传出二手房停贷的消息。
　　当下，现在可以买房吗？还是要再等等？
　　对于刚需购房者来说，当下永远都是最好的购房时机；为了抢收冲量，部分房企在金九银十给出了大幅度优惠，所以，遇到合适的房子该出手还是要出手。不可否认的是，房贷利率上涨会使购房者的买房成本增加。对于普通家庭来说，购房成本上升以后，买房难度也会随之增加。
　　综合来看，购房者可以根据家庭的整体状态，做出权衡，量力而行。

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