新京报讯（记者徐倩）在热点城市开展集中供地之时，作为房企销售规模排名前20强的房企，旭辉控股CEO林峰在旭辉集团官方微信上发布《土拍热时的冷思考》，对当下热点城市土地市场升温，竞争激烈作出点评，其中不乏金句和反思。
　　别人贪婪时我们要恐惧，别人恐惧时我们要贪婪，大家热烈时我们要冷静，如果周边所有的人都在讨论股票时，就是市场的高点了。前一句话是巴菲特总结的，后一句则是彼得林奇的经验，林峰在开篇引用两个股市著名的投资大师的话来进行点评。
　　投资踏空了，最多饿一顿，但套牢了，却是会死人的。林峰表示，特别是土地和房价的上涨抵不过财务成本的增加的阶段，这时候土储会是你脖子上的枷锁，而不是口中的蜜糖。
　　现在你看到的高地价，虽然存在，但不一定是合理的。当然，有些城市的集中拍地政策还是设计得不错的，限了地价，大家摇号，虽然概率低一些，但是地价相对合理安全。林峰如是说。
　　林峰认为，监管机构对地产行业的管理也越来越像金融行业，表现在三个方面，一是在把房企和金融机构一样进行分类管理，比如房企的三道红线和银行的五档分类；二是有严格的行业管控，对地产的负债率与结构，如同对金融行业的资本充足率及地产相关贷款的总额限制；三是管控的颗粒度与方式，对主流房企像对金融机构一样，有年度控制目标，并且细化到月度管理和窗口指导，监管的颗粒度也越来越细。
　　对于未来的趋势，林峰作出如下预测：房企融资将会进一步收紧；马甲拍地会被严格控制；限价的审批会持续收紧；今年剩余两次的集中供地热度会逐步降低；行业的毛利率和净利率都会进一步下滑；房价依然会涨，但不是大涨普涨。
　　房价仍然有上涨的内在动力，不论是从宏观经济增长，还是货币发行的规模来看。而且调控的核心也不是让房价下跌，而是防止房价过快过大的上涨。未来房价平均上涨幅度大概与GDP增速差不多，但是不同城市分化会比较大，人口导入型城市上涨的幅度会高些。林峰预测称。
　　新京报记者徐倩编辑武新校对李世辉
　　封面图来源旭辉集团官方微信截图

2021年13月中国房地产企业销售业绩TOP200百强销售额中华网财经4月1日讯：中指研究院3月31日发布《2021年13月中国房地产企业销售业绩TOP200》显示，2021年13月，销售额破千亿房企5家，百亿以上房企76家，其中，碧桂……金牛私募基金经理成长股仍是2022年主线站在2022年的起点，源乐晟资产董事长曾晓洁、清和泉董事长刘青山、仁桥资产总经理夏俊杰、进化论资产创始人王一平纷纷总结2021年投资中的得与失，共同把脉新一年投资。他们认为，2……2月12日小麦高位整理玉米价格稳定2月12日，小麦价格高位整理。11日下午，陕西金沙河普麦1。50元斤，落5厘；渭南好面缘普麦1。49元斤，落5厘；乐陵鲁庆面粉普麦1。44元斤，涨5厘；庆云鲁庆面粉普麦1。45……主管部门定调2022年楼市调控首次提及防风险稳增长中房网讯（亚晨文）1月20日，全国住房和城乡建设工作会议在北京以视频形式召开。会议总结2021年工作，分析形势和问题，研究部署2022年工作。会议认为，2021年，全国住……狮说新语基金累计净值超10元，这基金估值有点高？基金理财无疑是最近两年最火的理财方式之一，其赚钱效应甚至吸引了很多股民开始投资基金。WIND数据显示，截止11月5日，偏股混合型基金指数自2003年12月31日以来，累计回报率……中信银行理财专家支招年终理财春节前夕各家银行也适时推出了各类年终奖专属理财产品。市场上各类年终奖理财产品琳琅满目，中信银行理财专家就年终奖如何理财支招。从我们监测的情况来看，目前有两类产品比较主流，……2021年，养老金17连涨稳了！4月底出台相关政策，退休人员作为百姓的基础保障之一，养老保险制度自出台以来就在进行不断的改革与完善。例如2015年，我国养老保险由实行多年的双轨制实现并轨，令各类职工的养老待遇差异逐渐缩小。还有20……2022中国慈善榜出炉马云捐2。7亿，曹德旺1亿，新首善是谁对于老百姓来说，企业家对公司所做的决策以及对社会的反馈可谓是最值得关注的。之前被野性消费的鸿星尔克，和雇佣残疾人的白象方便面企业就是很好的例子。对于企业家来说，慈善捐款同……如果王健林真的去世了，独子王思聪如何掌控万达集团？近日，王健林去世的消息在网络频传，万达方面也放出王健林主持会议视频以正视听。假如王健林正如谣言一样去世了，作为独子的王思聪又如何子承父业，继承父亲的职务，担纲万达集团掌门人呢？……火锅赛道鏖战细分市场跨界营销寻新增长点本报记者党鹏成都报道每当夜幕降临，在成都市中心东大街、春熙路片区，这座城市的烟火气才徐徐展开：这里聚集着百余个火锅品牌，已经成为火锅行业的决战之地。即使如此，在许多网红火……旭辉CEO林峰评集中拍地别人贪婪时我们要恐惧新京报讯（记者徐倩）在热点城市开展集中供地之时，作为房企销售规模排名前20强的房企，旭辉控股CEO林峰在旭辉集团官方微信上发布《土拍热时的冷思考》，对当下热点城市土地市场升温，……我村里有好几个刷信用卡几十万不还的人，怎么不见他们有事？这个不一定的，有两种情况。第一，他是刷了信用卡，恶意透支，逾期不还，这种情况肯定不会像你说的那样没事的。第二，如果他信用卡欠了十几万，暂时没有还，但是每个月自己任然……