买房牢记七字真言，买中买边买三室，基本不会买错房

　　要知道，在2021年下半年时，房价从普涨转向普跌，这也让楼市出现了下行趋势。根据2021年9月份70城房价数据显示：新房方面，27个城市新房房价环比上涨，7个城市新房房价环比持平，36个城市新房房价环比下跌。而二手房方面，17个城市二手房房价环比上涨，1个城市二手房房价环比持平，52个城市二手房房价环比下跌。
　　而这只是楼市下行趋势的开端，时至今日，楼市局面依旧没有太大的好转。尤其是在今年年初时，根据国家统计局给出的数据显示，截至2022年2月末，商品房待售面积为57026万平方米，比2021年末增加了6003万平方米。从这我们就可以看出，今年的购房需求减少了很多，商品房待售面积相比于往年而言，又出现了增加，导致现在的商品房待销面积越来越大。
　　虽然今年很多城市都放松了楼市的调控政策，但楼市并没有像往年一样回暖，而房价也没有出现回弹的局面。这是为何呢？主要还是人们的购房观念发生了改变。要知道，在过去的这些年里，我国的房价不断上涨，这也就导致人们习惯了房价上涨，而房价只涨不跌的神话在人们心中根深蒂固。
　　这也就导致人们对买房投资有着盲目的信心，根本不考虑房价涨跌的问题，也不考虑楼市的实际情况，只是有钱后就选择买房。确实，不得不说这些年里，很多买房投资的家庭赚取了不菲的利润，甚至实现了财富自由。但房地产行业不可能一直辉煌地发展，尤其是对于现在而言，我国的住宅已经出现了过剩的局面。
　　这样的情况下，再加上楼市当中的房价出现普跌，导致人们心中房价只涨不跌的神话被打破，导致人们也不再坚信房价只会上涨的理念了。可以说，正是因为人们对楼市失去了信心，才使得今年的购房需求减少了很多，使得商品房待销面积大量增加。而人们购房观念的转变，也是住宅回归居住属性必然经历的事情。
　　只有人们不再坚持买房投资，住宅才会逐渐回归居住属性。在房价普跌的情况下，很多投资者开始抛售自己多余的房源，期望自己能变现离场。这也就导致现在的二手房市场挂牌量激增，出现了有价无市的局面，导致住宅流通性变差，房子难以转手。而对于现在的购房者而言，在买房的时候，也不再只考虑房价涨跌的问题了，更加注重房子本身的品质问题和居住体验。
　　而对于买房来说，该注意哪些问题呢？尤其是对于那些没有多少购房经验的购房者，在买房的时候，更是不知道如何选择房子。实际上，这点还是非常简单的，买房的时候，只要牢记七字真言：，买中、买边、买三室，基本不会买错房。
　　买中
　　所谓的买中，就是选择中间楼层的住宅。要知道，对于选择楼层而言，无论一栋楼有多少层，选择中间楼层的住宅，肯定不会有错。为何会这样说呢？要知道，对于高楼层的住宅来说，虽然采光通风效果较好，但高楼层的住户上下楼比较依赖电梯，如果小区停电或者电梯维修的话，高楼层的住户想要上下楼都比较困难。
　　而对于低楼层的住宅来说，虽然上下楼比较方便，但会被前面的楼栋遮挡采光通风，导致低楼层的住宅室内比较阴暗潮湿，空气流通性也不是很好，室内容易产生异味。而中间楼层的住宅采光通风效果要比低楼层好很多，并且上下楼也要比高楼层方便，不会太过于依赖电梯。这就导致中间楼层各方面都比较均衡，因此也使得中间楼层有着黄金楼层的称呼，选择中间楼层的住宅，居住体验无疑是非常不错的。
　　买边
　　所谓的买边就是购买边户的房子，要知道，对于现在的住宅来说，基本上都是两梯三户或者两梯四户的住宅，这就导致住宅有了边户和中户的区别。而对于中户来说，就是中间的住宅，两边都被边户所包裹。这就导致中户的住宅只有南北两面可以采光通风，这样的情况下，也就使得中户的房子采光通风效果不是很好，室内有些地方无法被阳光所照射到，使得室内比较阴暗潮湿。
　　而对于边户来说，三面都可以采光通风，这就导致边户的房子室内明亮通透。并且由于边户的房子户型比较方正，使得边户很容易做到南北通透，使得室内不会出现阴暗潮湿的地方。这样的情况下，边户的房子居住体验无疑就比较好。因此，在边户和中户之间，选择边户的房子无疑是最适合的。
　　买三室
　　所谓的买三室，就是购买三居室的房子。要知道，对于现在而言，很多年轻人在买房的时候，选择的都是两居室的房子。毕竟现在的房价比较高昂，导致这些年轻人不愿意背负太大的房贷压力，所以更愿意选择面积较小的两居室，减少自己的房贷压力。但对于两居室的房子来说，其实并不能给一个家庭带来很好的居住体验。
　　我们就算按照一家三口的标准来说，两居室的房子两个房间都要当作卧室，这就使得自己的住宅没有多余的房间可以利用，室内比较狭小，居住起来也比较拥挤，导致居住体验较差。而对于三居室的住宅而言，两个房间用来居住，还有一个房间可以利用，无论是当作书房还是储物间，都是非常不错的选择。使得自己家庭有多余的地方储放多余的物品，使得自己的客厅比较空旷，不会有太过于狭小的感觉。并且就算以后自己要生二胎的话，三居室的房子也能满足居住需求。因此，对于一个家庭来说，选择三居室的房子无疑是最佳的选择。
　　对此而言，你有何看法呢？