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在亳州买房,你还会找中介吗?深圳一套房被吃250万元差价

  深圳夏女士购买一套住房出资4150万元,可是原房主只收到了3900万元,剩下的250万元去哪里了?近日,一则关于房地产买卖的故事推向了网络舆论的风口浪尖,除了专业人士和几家媒体对这个故事进行了解剖外,其他网友貌似都在吃瓜。有网友评论道:夏女士也太好看了!颜值有理!终于见到真正的白富美了!
  也有网友评论道:我对这个女孩子有钱有颜值没啥意见。看到话题下很多人羡慕,很多人自卑,很多人想做上门女婿,这没必要了。武汉三环外一套小三房150万,任何女生只要能自己付首付、还房贷,我就觉得很了不起,不然即使有亿万家财又有啥好羡慕的!
  还有网友说:看到有人说销售员能卖多少钱是销售员自己的本事,我想说销售员自己把房子买下来想卖多少卖多少,但是这个故事中房子并不是销售员本人的财产,他只能赚服务费,无权赚差价。
  其实,这个故事所延伸的问题还是挺多的。相信很多人还会深深地思考:如果在我们亳州本地买房是买新房呢还是买二手房呢?是从房主那里直接买呢还是找二手中介买呢?让我们一起顺着这个思路思考下去。
  问题1:买新房还是买二手房?
  这个我感觉见仁见智说法不一,但是归根一点,都是要从买房的急迫性来考虑。如果急着住、急着结婚、急着过月子(如果租房,房主可能会介意)、急着让娃上学的话,大多数人还是会优先考虑二手房的;除此之外,如果给老人买房也会优先考虑二手房,因为二手房基本上都是在老城区或者居住氛围浓厚区域,而新房大多在新城区或者开发区,配套设施正在建设中,短期内不能满足老人的需求。工作的需要也有可能会考虑选择二手房,但是这个并不多。
  除了这几个因素外,大多数人还是会选择新房的。毕竟新房的第一个特点是新,买别人住过的房子心中总有点怪怪的感觉。当然,新房的特点不仅仅是新,还包括未来的升值潜力、周边配套升级带来的生活改善等等,在这里就不重点叙述了。
  问题2:是从中介手里买还是从房主手里买?
  这个故事的最终思考,很多人都会放在这里。相比新房,二手房交易所经历的风险会更多。除了资金安全、质量安全、交付安全等与新房共同存在的问题外,还面临着产权是否完整、质保是否过期、功能是否完善(由于开发时间不同,人们对房屋的需求不同)、办证手续复杂等等。如果直接从房主手里买房,自己又不是房地产专业人士的话,很可能会因为不懂而耗死大量脑细胞,甚至会中途放弃而选择委托房地产中介人士帮忙。
  而购买新房就相对简单点,自己直接去售楼处还是通过中介去售楼处差别不大,唯一不同的就是房产中介说的优惠力度会更大,至于是不是真的优惠力度大也是见仁见智的说法,这里就不讨论了。
  看来,购买二手房选择房产中介还是无法避免的。那么,在亳州买房,怎样选择二手中介呢?通过哪些步骤可以选择尽量靠谱的中介呢?我们下期讨论。关注我,读懂亳州楼市,少走弯路!深圳楼市楼市爆料亳州头条亳州楼市

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