首先所谓的上涨其实都是中介和炒房团们刻意炒作的，无非就是制造房产热的假象，让那些不理智的刚需经受不了而高价购房，这无非就是一种心理战。但为什么无市呢？那是因为目前本来刚需就已经有限了，加上高房价，能凑够六个钱包的人就更少了，所以就出现了这种局面了。
　　人口才是一切问题的关建，有一句话叫，不破不立，之死地而后生。我们用二十年的时间来看，外因欧美经济对抗，国内经济持续承压，虽然打造双循环经济，但是我们可以看到目前的状态，内循环的结果就是各行业的严重内卷，内卷的严重问题就实体经济严重受挫，大量中间环节的渠道商被消灭，终端大量商铺倒闭。失业人数剧增，人民收入下降。居民收入增速严重跑不过通胀，更别说房价了。由于人口红利消失，加上贸易摩擦，大量劳动密集型的产业迁往亚洲其他落后国家，在这样多重经济打击下。拿什么来撑起高物价，高房价，拿什么来让年轻人生活、结婚、生子？房价不死，这个死结永远解不开。
　　房价确实在涨，这是事实。房子卖不出去，这也是事实。由于国家宏观调控，银行贷款越发收紧，开发商拿地越来越难，新房价格也就水涨船高。所以房价上涨的趋势，近些年不会改变。z房子为啥卖不出去？是因为二手房卖不出去，不是新房。国家新政策，不允许大面积开发老城区，老旧小区改造为主。有的一家好几套房子的，如果不是好的学区房，商业中心，黄金地段，是很难出手的。
　　无论什么商品，包括房子，供需关系决定价格，价格决定成交量。应该是整体需大于求，房子好买，好炒，有人买单。现在明显是供大于求，三四线城市房价滞涨，甚至比10年前还低，比如温州。现在购房者相对理性，而且选择余地大，所以还端着价格的房子基本卖不出去。我敢说，房子价格会逐步下降到一个合理范围。为什么不是暴跌呢，因为我们是中国，银行是国家的，房子暴跌，绝大多数人会放弃房子不再还贷款，最后银行接手烂摊子，国家不会让这种情况发生。

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