20万就能全款买房？我国房价最低的十座城市，当地人也不愿意买

　　买房究竟要多少钱？很多人第一反应肯定是百万、千万甚至更多，在人口最多的一些城市实际情况也确实如此。但人们或许很难意识到的是，在国内不少地方其实还有20万就能全款买房的存在。
　　各地炒房族盛行
　　从05年的一平5000到现在的一平20万，深圳房价短短十多年的腾飞完全能够算得上是一种传奇，而这传奇背后往往就是炒房族盛行的结果。而且这些炒房族往往不是人们认为的那些资本家、企业家，恰恰是不少有着一定前瞻力的学生以及年轻人，在国内发展还较为落后的世纪初，他们中的很多人都看到了政策和市场对于深圳的影响，因此纷纷投入到了炒房事业中。
　　甚至可以说，全国性的炒房就是从深圳开始的，很多人稳稳盯住了国内的政策变动，然后借助房地产商的推动下迅速进入市场，通过不断购买住房进行炒作以实现财富自由。最典型的就是15年p2p首付贷的出现，由此影响到了上海、苏州、南京等地，最后辐射全国，哪怕是现在，很多人都还在试图投机房地产。
　　国家出手管控
　　炒房的人有错吗？从制度和法律上并没有，因为这在当时来看确实是一种商机，很多人也因此财富自由过上了不错的生活，但这对于此后全国经济的影响却是巨大的。
　　同时需要注意的是，即便不是深圳，炒房发财的财富增长点也会被其他人发现，不过目前来看，这种投机取巧的方式已经一去不复返了，国家开始出售管控。
　　据证券日报报道，当下我国对于楼市整治的决心已经凸显，同时从房地产商、银行以及最最重要的炒房者入手，全面抑制房价。同时还在试图开拓更多的住宅用地，旧改和租房市场的扩展也是针对性的措施，随着市场被这些地方分流，未来的房地产市场趋于正常化只是一个时间问题。
　　这十座城市成了例外
　　不过在全国风风火火限制房价的过程中，有那么十座城市成为了例外，不仅没有跟着炒房客的投机行为而涨价，甚至可以说根本就是纹丝不动，它们分别是鹤岗、双鸭山、石嘴山、七台河、张掖、博州、铁岭、朔州、辽源、百色。
　　从这些城市的分布来看，鹤岗、双鸭山和七台河位于黑龙江，房价不超过3000每平米，鹤岗更是下探到了2000，可以被认为是全国最低，而辽源和铁岭分别位于吉林和辽宁。
　　那么问题就很显而易见了，单单东北这片地区就有着过半的低房价城市，这说明了什么？
　　第一个，东北的经济出现了一定的问题。作为一个曾经的重点工业地区，说东北凭一己之力养活了大半中国工业其实也并不夸张，然而由于东北工业的发展以资源为主，这就导致了大量的资源消耗后地区经济就会逐渐衰退。
　　第二个，以长三角为首的一批新兴经济带发展起来，技术的发展让产业也逐步升级转移到了南方，直接导致东北人口流失，于是对于住房的需求进一步下降。不少人提到东北或许就会想到土炕或者人烟稀少的地方，但其实很多东北城市反而是国内最早一批进入现代化的，发达程度与内地和沿海地区差不了太多，就是因为地区经济出现了问题，最终才变成了现在的有些萎靡的样子。
　　而在东北的这些个低房价城市中，鹤岗又是最为经典的案例。分析人士指出，原本的鹤岗作为一个资源型城市，围绕资源开发和发展诞生出了一套完整的产业链，然而此后资源枯竭，人口外流，房子建了也没人要，价格自然而然也就和经济一样走了下坡路，能够提升的空间其实也相对很小了。
　　同时也有人认为，这些地方的房价问题不仅是人口外流，更重要的是产业不够发达，依靠单一工业并不够地区经济发展，而且过去由于政策需求，地方上的非商品房较多，民众往往都有足够的住房，房比人多的结果自然就是房价下跌。
　　对于房企来说，人口外流的地方明显没有太大的前景可言，曾经还有一位炒房者想去鹤岗炒房，认为这是个绝好的机会，结果不出半年便灰溜溜离开，很显然，城市整体紧缩的气氛能够明显让人感觉到这个城市的发展正在朝着一个不太好的方向。
　　值得一提的是，除了资源枯竭型的东北这些城市外，其他几个房价很低的城市往往是因为城市本身就很小，但拥有的土地却很多，尤其以西北为主，最典型的就是张掖，这里总面积4万多，但人口却不过120万多，指望有房地产发展渠道显然是不太现实的。
　　由此也能看出，房地产的发展最终还是要落到人的头上，如果炒房客不再炒房扩大贫富差距，房地产商不再恶性竞争导致抢地烂尾，如果银行不再为了业绩而争相放贷，那么房地产市场的降温将不是问题，而在当前国家的政策下，这一切也确实在缓慢推行。
　　有地方20万就能全款买房
　　不过有人对此或许也会有些想法，既然20万就能全款买房，那直接去这些地方养老不就好了吗？不得不承认，肯定有人会这么想，但即便对于当地人来说，这些房子也确实没有什么吸引力，一方面自然是价格便宜没有必要买，另一方面则是发展前景。
　　因为房价低从另一个侧面意味着这个地区的整体经济存在一些问题，比如说工作种类少，行业发展不够快，从大城市突然迁移到这些城市的人往往都会觉得有些无所适从，因为没没有快节奏的生活和较强的压力，这种状态长期持续下去很容易导致整体发展停滞。除了极少数人外，真正想在这些地方过日子的人不会很多。
　　由此看，房价骤然降低显然也不是一件好事，当前我国政府的措施就是为了能够让房价在人们可以接受的范围内缓慢下降并且最终回归平稳，但在整体上也并不过过低，因为竞争和一定的生存压力是发展的基础。当然，随着我国经济的发展和人口整体上升趋势的降低，或许未来有一天，房价真的会变成白菜价也说不定。