相比二手房指导价，上海市很可能首先推出新房指导价，二者的作用异曲同工，都是让被夸大的地段概念降温在上海市内部，地段的差别不是天与地的差距。
　　上海市新房指导价呼之欲出：中介操纵二手房市场的情况也要终结了。二手房市场的价格，可以与新房价格对齐，而不是以上海中介的意愿为转移。
　　上海市已经出现了新房价格低于二手房的情况，因此新房市场已经出现了购买困难，而二手房市场则是继续买卖双方进行博弈。
　　上海市的中介虽然不如某些城市厉害，但是对于上海市房价的非理性上涨，也起到了很大的推波助澜的作用。
　　在深圳市推行了二手房指导价之后，给了全国城市一个很好的榜样。在中国的一线城市、二线城市，中介炒作二手房、操纵二手房的房价情况非常严重。
　　上海市首先出台新房指导价，这也是可能性比较大的市场价。新房指导价有了之后，二手房指导价还会远吗？
　　上海中介操作二手房市场，让买家痛苦万分，怂恿卖家涨价的情况，已经非常严重。面对指导价，上海中介可能真的要颤抖了。

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