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花了近20万元买的露台怎么就不能写进合同呢?

  近日,我有一个朋友告诉我,他这几天遇到一个烦心事!
  具体说来,就是,前不久他在某知名小区订购了一套住房,建筑面积约87平方米,在2楼,房子外面有一个可以独立使用的露台,面积有20多平方米,必须要先经过露台才能进到客厅入户门,所以这个露台我们业内称为入户花园。因为他很喜欢这个露台,所以,尽管这个有露台的房子比同户型同面积但没有露台的房子贵了近20万元,但是他还是决定购买这个房子。不过,近几天要准备签订正式购房合同时,却遇到了一个问题,他发现正式合同里面没有注明这个露台归他所有,或归他使用,合同后面附的分层分户图纸上也没有画这个露台,他要求房开商在合同里注明,房开商不同意,他说那就另外写一个补充协议,房开商也不同意,他要求退钱退房,房开商还是不同意,房开商说如果他要退房的话,要他承担总房款的20的违约金,也是十多万。这让他进退两难!他与房开商打了一段时间的口水仗,精疲力尽后还是无可奈何的去把合同签了,把尾款付清了。但是,他说,这件事让他总感觉像吃了一个苍蝇在肚子里,非常的不舒服!
  他还拿了一张他订房时销售代理公司给他的户型品鉴图,图纸上面是标明了露台的,还盖了销售代理公司的章。而且销售代理公司是把这个露台作为一个突出的卖点来宣传的,宣传单上写着:25平方米超大露台,养花下棋,揽山观云,独享海阔天空。文案写得挺好的,很是诱人!
  他问我,开发商既然收了他近20万元的这个露台的钱,为什么就不能把它写进合同呢?我告诉他,根据我所掌握的知识来说,这个露台它没有顶,所以它不算是房子,它只是一楼的房顶,它的面积确实不能算建筑面积,所以它不能计入销售的产权面积内。房开商这样做,一方面是可以增加卖点,提高利润,另一方面是可以偷面积,节约容积率指标。但是,消费者又确实拥有独立的使用权,并且也支付了相应的价款,所以,作为一个附加条款写进合同应该是可以的,或者在主合同之外另外写一个附加协议也是可以的,这样可以让消费者心里踏实。为什么开发商就是死活不愿意写,出于什么原因,我也不知道!
  但是,通过这件事,我在想,消费者在签订订购协议及交订购金前就应该把这些相关条款协商好,并写进订购协议书里面,后面签订正式合同时就不会有这些烦恼了!
  我还是那句话:只有消费者成熟了,市场才会成熟,我们才会享受到高品质的产品和服务!
  世上没有救世主,一切都要靠我们自己!

开心一刻君莫笑(四)客人为何都跑了?(根据民间故事整理)有个人某天请四位客人吃饭,约定的时间到了,只到了三位。等了一阵子,请客的人有点沉不住气了,就自言自语地冒了一句:唉!该来的不来。……早安文案丨每天都会有些小美好在等你1。一路向阳今日份快乐正常营业2。早上好!偷我蚂蚁能量,揍我小鸡的人除外。3。任何你喜欢做的事,都不叫浪费时间。4。每天早上醒来冲着空气挥一……君不如故(第一章)第一章沧州大捷城门外,一片军队在此安营扎寨。篝火烧的正旺,树木随着风时不时飘摇,虽然这里曾经鲜血淋漓,但如今却透着一股欢愉的气息。帅营之中,几位将军商量着军事。士兵……当冰雪消融时,我在春风里等你2020年刚刚初始,人们正准备合家团聚的时候,突然,前所未有的灾难降临人间。沸腾的春节,立刻降到冰点。湖南告急!武汉告急!新冠肺炎的阴霾迅速……12个逆向思维,让你获得不一样的成功01hr曼德拉曾被关压27年,受尽虐待。他就任总统时,邀请了三名曾虐待过他的看守到场。当曼德拉起身恭敬地向看守致敬时,在场所有人乃至整个世界都静了下,他说:当我走出囚室,……45岁之后,我的人生该怎么办?一个35岁全职妈妈的困惑文兰汐表妹是是985院校毕业,凭借自己的努力在一线城市安家落户。30岁喜得一双龙凤胎。学业,事业,家庭在我看来,真是顺风顺水,样样不差。美满幸福大致就这样吧!但是,……官渡之战曹操兵不满万?官渡之战中袁、曹两军的兵力情况,袁军方面,袁绍与曹操两人的传记中都提到南下的袁军兵力为十万人。官渡战前袁绍与北方军阀公孙瓒、黑山军张燕连年争战,在剿灭公孙瓒后军力尚未修整……滑县四间房孔庙由来本村村东原有一座孔庙,相传卫国国主康叔公的后人子贡(姓端木,名赐)拜孔子为师,学业大成之后,便于现在庙址附近办学收徒,边传道授业,边奉养老母。在此期间,东边鲁国有一道律法凡是有……奶奶,我知道错了,求你回来吧迟到的道歉,到底有没有用?导语:一辈子很长,要好好说再见都说人不轻狂,枉少年,哪个人在年轻的时候,不会犯错?初中那会的我,特别叛逆,感觉全世界唯我独尊。仗着自己学习成绩好,就可以在家里横行霸……写给所有未婚男生的自律清单(真的很有用)查尔斯的小舍,点击上方关注,每天分享情感干货女性成长故事真正能让你走远的,都是自律、勤奋和积极!这个世界女生那么多,可是仍然有很多男生单身,有些是顺其自然的选择,有……生活感悟Lifeexperience便宜的东西,只有在你买的那一刻是开心的,用的时侯没有一天是开心的。品质好的东西,给钱那一刻是心疼的,用的时侯每天都是快乐的,感觉特别值得。Chea……不要问有什么机会,要看有哪些能力人们有这样一种误区:认为给自己一个机会,就能够迅速崛起。无论是影视剧,还是小说世界,主角的存在,大都是突然一个意外的机会来临,从边缘迅速跃升至舞台的中央。……
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