话不多说，直接进入正题，今天央行、银保监会发布关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知：
　　通知提到，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。
　　在全国统一的贷款利率下限基础上，人民银行、银保监会各派出机构按照因城施策的原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势变化及城市政府调控要求，自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款利率加点下限。
　　看评论区很多朋友在问，此次央行下调贷款市场报价利率20个基点对已有的房贷有没有影响？想弄清楚这个问题，你得搞清楚房贷利率的机制。
　　房贷利率基准利率（1浮动比例），此处的基准利率是指5年期LPR，也就是说房贷利率是商业银行基于5年期LPR报价浮动，但是根据央行以前的规定，首套房利率下限不得低于五年期LPR，最低浮动比例是零。
　　通知里说的下调相应期限贷款市场报价利率是指五年期LPR，也就是说下调之后，房贷利率最低可以基于5年期LPR下浮0。2。
　　根据最新的贷款市场报价利率，五年期LPR报价是4。6，此次调整之后，首套房利率不低于4。4，二套房利率不得低于5。2。
　　所以，想要新增首套房房贷的利率下调，一个是合同约定的利率是按照LPR浮动利率，二个是要LPR下调或者浮动比例下调，LPR今年已经下调过，按照现在这种楼市形式，浮动比例也会下调，下调到最低4。4也是有可能。
　　至于已有的房贷的利率，房贷利率重新定价周期为一年，一年内你的房贷利率是不变的，下一周期可以重新计算房贷利率，大家可以期待下周五（20号）公布的LPR报价，如果周五的LPR报价下调，那下一个周期的房贷利率就可以享受下调后的LPR（一月份已经下调过一次）。

央行下调首套房贷利率后，已有房贷能否以及怎样享受到？给你解答话不多说，直接进入正题，今天央行、银保监会发布关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知：通知提到，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整……持有股票5年未卖出的人有吗？有，我有一直股票，山东钢铁，15年买的，当时五块多买的，最高点，六月份来了大跌，一直等，一直跌，最后跌的怀疑人生，。当时真没有多少炒股经验，。最后老老实实套住了五年，一块多一股……202129股票利好消息20211229股票利好消息01工信部：力争到2025年医疗装备产业链现代化水平明显提升02国家统计局原副局长反对将需求收缩与房地产下行混为一谈03工信部谈智……干劲足，中国经济稳健前行（奋进新征程建功新时代稳中求进开新局来源：人民日报海外版来源：人民日报海外版雨水时节，春管正忙。江苏省射阳县长荡镇甲侯村园东家庭农场内，机器轰鸣，植保机在800多亩麦田里穿梭施肥。农场负责人丁元东笑着……原创省联社改革为联合银行的正当性辨析及建议原创王文金（刊于银行家杂志2020年11期）导语：综合各方面的信息，目前省联社改革陆续都将进入实质推进阶段，作者基于较丰富的理论和实践，对省联社改革提出了较独特的见解，供……增量资金缓慢入场支撑后市慢慢攀升每日原创分享独特观点，请及时关注不走丢看看盘周五大盘大利好兑现后现冲高回落震荡下行，收放量小阴！两市近56个股上涨，赚钱效应略差！板块上：两市板块走势分化，农……下周一9。06走势预测周五，A股三大股指均呈现小幅冲高后集体回落的走势。两市合计成交额15731亿元；北向资金净买入70。68亿元。盘面观察：餐饮旅游、农林牧渔、酿酒等板块涨幅居前；而新能源、军工、……碳中和热度依旧，白马股下跌，雄安板块概念股卷土重来如果对金融方面有兴趣的小伙伴，欢迎私信我，可以一起交流和分享欢迎你的关注，财经消息这里看。3月份，A股沪指跌1。91，深证成指跌5。02，创业板指跌5。34。……全国政协委员三胞集团董事长袁亚非建议推进智慧养老标准化建设袁亚非创办的三胞集团，是最早进军养老产业领域的大型民企之一，服务覆盖国内20多个省市超过2000万老年人群，在国内拥有近1万张养老床位。深耕养老产业多年的袁亚非，十分关注我国智……国企改革三年行动七成目标任务已完成今年将全力打好收官战习近平总书记强调，国有企业是中国特色社会主义的重要物质基础和政治基础，是中国特色社会主义经济的顶梁柱。2021年，中央企业实现营业收入36。3万亿元，同比增长19。5；实……5月14日国内各地小麦价格发布小麦河北石家庄市正定县1。35元斤河北石家庄市藁城区0。8元斤河北保定市安国市5。75元斤内蒙古呼伦贝尔市海拉尔区1。21元斤辽宁朝阳市北票市1。6元斤安徽蚌埠市五河县1。5元……泰达宏利张勋解读市场大跌跨周期政策新能源估值等热点问题最新的政策，需要解读？投资逻辑，看不太懂？市场大跌时，心里很慌？大家的心声我们都有听到，泰达宏利《基金经理听你说》专栏将挑选出网友的精华评论，交由基金经理进行解答。想得到王鹏、……