深房理处理取得进展，还抱有幻想的人终将付出代价

　　4月份，深房理事件在网上发酵。深圳组织七部门的豪华阵容，成立联合调查处理工作组，对于深房理问题进行全面调查。
　　今日深圳联合调查处发布新消息，备受关注的深房理案件调查处理工作取得阶段性进展。
　　针对于很多不知道深房理的同学，这里做一个介绍。
　　深房理，著名房地产微博大V，深圳楼市KOL，炒房客中精神领袖。微博粉丝超过145万，创始人李雪峰。
　　他们除了提供3980还有9800两档的炒房知识付费服务。
　　还提供房屋推荐，也就是集中会员，买断某热门小区流通房源，达到成为庄家以控制价格的目的；
　　婚姻介绍，也就是介绍假结婚对象，获取房票，收费一般在35万，创造房票，创造市场需求；
　　法人租赁，也就是如果你有钱没房票，可以介绍有房票没钱对象代持房屋，代持者一般在房屋转手下家后，获得5收益，让每一张深圳房票充分利用；
　　房屋股权交易平台，也就是将房产拆分为若干份，平台内会员可以相互转让其若干份之一套房的权益，打造出了让普通人也炒得起的一线城市房子这种创新金融产品；
　　金融贷款，贷款业务分为三种：第一种是代办皮包公司，用于全款买房后，用企业名义套取经营贷；第二种是介绍第三方水公司，借款用于过桥全款买房的经营贷部分；第三种是平台内部家人们互相拆借，那些有钱没标的借给有标没钱的会员，日息万分之四点二，达到资源最优分配。
　　作为平台方深房理，除了盈利点众多，风控工作也是万无一失在如今714高炮都可能被老哥当成口子撸的时代，深房理自带房产作为抵押物，还不起钱可以搞法拍。
　　比如去年资深会员魏静，原计划100万本金购买728万房产，最后因为政策变化，首付提高，假结婚变更等原因，拆借多次依然爆仓，房子惨遭660万法拍。
　　作为深房理，数十万利息与本金没有一分钱损失。并且法拍中成功捡漏的据说还是深房理老乡刘伟。
　　由此可见，深房理能满足多元化客户需求，盈利模式丰富，风险控制得当，这种商业模式将堪称完美。
　　当然，除了违法这一个瑕疵。
　　目前，深房理案件联合调查处理工作组初步查实：深房理涉嫌房产众筹和代持、违规套取信贷资金进入房地产市场、虚假广告宣传、隐瞒收入偷逃税款、伪造国家机关公文、非法集资等多项违法违规问题。此外，部分中介涉嫌为深房理违法炒房提供便利。
　　有关责任单位和人员已被依法依规启动问责和处罚，2名犯罪嫌疑人被逮捕，3名犯罪嫌疑人被刑事拘留。
　　改革开放，城市化，城市分化的过程中，让绝对多数人奔向了小康。
　　其中08年的四万亿，还有15年的货币棚改化安置政策，借助这两波量化宽松。敢于满仓甚至场外配资的人，更是在房地产中成为了先暴富的一批。
　　但如今的房价，也让许多人掏空了全家祖上存下的所有财产，同时在未来很长时间还会持续吞噬掉现金流，让自己劳动性收入打折，被迫压缩消费。甚至还有越来越多的年轻人，面对高入天际的城市准入门槛，选择了躺平。
　　2016年马光远教授指出：
　　高杠杆是原罪，是金融高风险的源头。
　　自此之后，去杠杆成为国家的大方向。福晟、泰和、海航、蓝光、华夏幸福，还有现在摇摇欲坠的恒大。都是在昔日的路径依赖下，一路狂奔直到撞向南墙。
　　除了去企业的杠杆，还要去居民的杠杆。而居民的杠杆，大多数都用在了房子上。
　　7月23日下午，住建部等8部门联合发了一个通知。要将从房地产开发，商品房买卖，物业租赁，物业管理全产业链四个方面整治房地产乱象。目标是用3年时间达到良好效果。
　　除了粗略列举各自存在的典型乱象，还明确了要因城施策，还有8部门分工明确。
　　最后专门补充了一句：落实房地产市场调控评价考核措施，对整治工作得力、成效明显的城市，予以表扬；对房地产市场秩序问题突出，未履行监管责任及时妥善处置的城市，进行约谈问责。也就是会和地方政府的政绩挂钩。
　　近一个月来，多个城市频繁地打上对应的补丁，优化各自城市的土拍还有限购政策。致力于抑制土地市场开发商的举牌冲动，还有减少房票数量强行抑制需求。
　　未来房价是否能涨不一定，但炒房客，开发商，乃至中介的日子肯定不会好过。
　　至于那些还想险中求富贵的人，建议复习一下郭主席6月份的话：
　　押注房价永远不会下跌的人最终会付出沉重代价。