我是云云 一个学习和实践价值投资的史学博士 以实现财务自由为目标 以普及财富教育为己任 关注我 实现金钱和时间的双自由 问：房贷要不要提前还？ 答：不要！能拖多久拖多久。能30年还，就不10年还。 为什么呢？ 因为四个字：通！货！膨！胀！ 通货膨胀漫画 那么，什么是通货膨胀呢？ 所谓通货膨胀，按咱老百姓的话说就是：钱毛了，钱不值钱了。 曾经报载一个大姐，1200元存银行44年后变为2684。04元的真实事例，其实反映的就是通货膨胀对财富的合法收割。 报载大姐长期存款遭通胀惨割情状 根据数据统计，近20年我国平均每年通货膨胀率大约在10左右。 图片来自所学课程老师课件 那么，也就是说，10万元存银行，10年后的购买力，仅约等于3。5万元了。 计算结果展示 同样，把这个通胀率用到房贷上计算一下，我们也就清楚该怎么选择了。 即：为什么房贷能30年还，就不10年还呢？ 我们假设，房子月供5000元，那么，10的通胀下，30年后每月的月供是多少呢？ 复利计算器的计算结果是：211元。 计算结果展示 也就是说，5000元的月供，30年后还，只相当于每月还款211元了。 计算结果展示 所以，房贷是不是越长时间还，越合适呢？ 这还只是一层。 假如，我们通过学习，懂得了一些理财技能。不用多高深，就无脑每月定投理财小白都能躺赢稳赚的指数基金。【指数基金投资详见本云文章：icon网页链接宽基指数基金是适合理财小白躺赢稳赚的投资工具今日头条】 指数基金是适合理财小白的躺赢稳赚工具 按照宽基指数基金平均1015的年化收益率，那么，这笔省下来没还的钱，是不是又能为我们带来一笔可观的收益呢？ 同样用计算器算一下结果：你会看到一个令人惊诧的数据：10396463。58元。 计算结果展示 所以，房贷你要不要提前还呢？ 当然，若有特殊情况，可再考虑特殊对待。此处此文仅就大多数人的大多数情况而言。 全文完我是云云 一个学习和实践价值投资的史学博士 以实现财务自由为目标 以普及财富教育为己任 关注我 实现金钱和时间的双自由〔撒花〕〔撒花〕
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