房价下跌成定局？未来510年，持有多套房家庭或面临3大难题

　　中国人有钱是出了名的，而中国人爱买房同样也是出了名的。
　　随着房价的一路上涨，大家对房价的预期，也是一路水涨船高。大家有钱了，都会想着将资金投入到房地产当中。
　　让钱生钱！
　　在房价普涨的年代，不少人赶上了时代的红利。
　　因为买房，资产也随之升值。不少人通过买房、炒房、囤房，赚得盆满钵满，甚至实现了财富自由。
　　虽然大家都知道房子是用来住的，但很多人买房却并不是为了居住。
　　当一些人还在为了一套房子的首付而努力时，有些人已经拥有了数套房产。
　　房子在拥有居住属性的同时，也被赋予了金融属性。
　　风向变了
　　自2021年下半年以来，楼市的风向突然发生转变。
　　不仅房价只会上涨，不会下跌的神话被打破，成交量更是直线缩水。
　　很多城市的房价更是呈现持续下跌的态势，不知不觉间，大家对于房价的预期也在不断地降低。
　　很多人都说，房价下跌已经成为定局？
　　在我看来，确实如此。
　　自2022年以来，楼市的利好政策越来越多先是多个城市陆续出台了购房补贴、降低首付等利好政策。
　　就连房贷利率也罕见地降至4。25。
　　除此之外，多个城市更是陆续松绑了楼市限制政策，楼市的好消息真是越来越多。
　　为什么会出现这种情况？归根结底，还是因为如今的楼市非常的惨淡。楼市库存量太大，早已供大于求。
　　不少人还错误地认为，房价即将反弹。加上官方多次提出房地产是我国的支柱产业，也就更加坚定了他们的信念。
　　然而，可怕的事情却悄然而至。
　　可怕的事情
　　随着房价的持续走低，很多城市都出现了房闹事件。
　　不少业主因为开发商的降价行为，导致自己资产缩水，心生不满。
　　投诉的投诉，维权的维权。
　　这一年的时间里，房价下跌很常见，也很正常。
　　然而，房价下跌并不是最可怕的。
　　可怕的是，烂尾、断供潮的来临。
　　近日，多地传出楼盘停工、烂尾的消息，不少业主也很有默契的，选择断供。
　　如今买房，也不再是考虑未来保值增值的潜力，也不再考虑买完房价会不会降低，而是考虑能不能拿到房子。
　　很多家庭掏空钱包凑齐的首付，也不翼而飞，面临钱房两失的问题。
　　有人可能会觉得，自己早就买房了，而且不止一套房子，并不用担心这个问题。
　　殊不知，有专家早就坦言在未来的510年里，持有多套房的家庭或将面临3个难题，一起来看看吧。
　　3个难题
　　第一，流通性
　　根据国家统计局公布的数据显示，目前所有已经在建或者已经竣工的新房库存量已经高达38亿！再加上土地不断地被开发，新房源源不断，这个数据也会随着时间的推移越来越高。
　　很多城市的房子，都已经逐渐失去了流通性。
　　而库存量，也仅是一个方面，还有需求的问题。
　　楼市与股市有个很大共同点买涨不买跌。
　　随着大家对房价的预期不断降低，购房的主力军早已退市。未来的很长一段时间，不少房子都很难找到接盘侠。
　　第二，保值率、溢价率
　　很多人愿意买房，是因为房地产的杠杆利益30的资金，就可以撬动100的资产。
　　更何况，近年来，不仅是房价上涨，租金也在上涨。在房地产辉煌的时代，很多人更是利用租金抵消房贷的利息，以租养贷。
　　现如今，楼市风向转变，以租养贷更是成为了过去式。不仅租金收益不高，因为房价高的缘故，利息也比以往高出很多。房子的持有成本不断增加，房价更是持续走低。很多人知道脱手时才发现，不仅溢价率、保值率很低，甚至已经出现亏损。
　　第三，房产税
　　虽然相关部门的发言人明确表示，当前我国所有城市都不具备开征房地产税的条件，但并不意味着房地产税以后不会再试点。
　　相信用不了多久，房地产税也会在大家的期待中出台。
　　而房地产税，自然是为了多套房家庭准备的。一旦房产税开征，多套房家庭的持有成本也会再度增加。随着时间的推移，这些家庭的资产也在不断地缩水。不管持有多套房的家庭是为了自住，或是为了投资，真到那一天，无疑也会增加一个新的困扰。
　　更多精彩文章，点击头像阅读。
　　大家看完请点赞、转发支持一下，谢谢大家。