在起伏波动中，也可看见上海的恢复力。 作者于金平 编辑杨绚然 头图来源视觉中国 在经历过山车一般的2022年之后，四季度上海首店冲到了高位。 据品牌数读不完全统计，2022年第四季度新开53家首店，其中餐饮30家，占比56。6，零售20家，占比37。7，文体娱2家，占比3。7，主题街区1家，占比1。9。 与苏州、杭州第四季度首店规模下滑的情况相比，上海的首店规模正在恢复，但四季度新开业的首店在品牌知名度和影响度上与三季度尚有差距。 2022年首店经济受挫与上海新开业购物中心骤减也不无关系。随着2023年更多项目入市，上海首店也将有更多看头。 1hr休闲餐饮和服饰仍为主力 衡山路网红街区属性凸显 只能坐在街边吃的网红汉堡品牌CHEERSBURGER、Tims咖啡首家日咖夜酒店、和府捞面孵化的pickme咖啡热食、脑白金推出的脑白金cafe、呷哺集团汇聚烧肉酒茶餐饮新业态品牌趁烧、RalphLauren的家居副线RalphLaurenHome、韩国歌手郑秀妍经营的个人品牌BLANCECLARE第四季度上海对首店品牌的吸引力不减。 图源：脑白金官博 从数量上看，品牌数读（ID：winlive2019）重点关注的首店有53家，进驻购物中心的品牌有43家，另有10家位于办公楼和网红街区内。 进驻购物中心和网红街区的品牌也有所区别，零售品牌更在意购物中心的客流，而餐饮，尤其烘焙甜品和饮品两个细分品类对网红街区更加偏爱。第四季度，首店进驻街区和办公楼的品牌有CHEERSBURGER、脑白金cafe、意式冰淇淋店ilLaboratoriodelGelato、首家地产跨界咖啡品牌打造的天猫好房喵屋咖啡馆、Seesaw首家手冲咖啡主题店、由新华书店全新打造的江南书局书的庭院、首家集零售餐饮酒窖艺展夜店为一体的食艺复兴综合商业体阿珍与大田JOYESAM。10家非购物中心首店中，有4家选择了上海徐汇区衡山路，衡山路网红街区属性凸显。 图源：小红书用户SYD又饿了，小红书号：949323729 在进驻购物中心的43个品牌中，餐饮品牌有22个，零售品牌19个，文体娱品牌2个。餐饮业态中，休闲餐饮仍然是主力首店品牌，有9家，包括LadyM原代理商运营的新品牌LaRpte、MorningLAB露营主题咖啡店、飞利浦孵化的咖啡品牌PHCOFFEE皮趣咖啡首店、网红面包品牌BC孵化的TruffeBoulangeriebyBC松露与面包等。此外，异国餐饮以5家首店紧随其后，泰国菜和日式料理在第四季度发力，分别开了2家。 零售业态中服饰仍是不可小觑的力量，在第四季度新开了8家门店，既有猿辅导母公司看云控股旗下的服饰品牌SKYPEOPLE，也有2021年完成超2亿元A轮融资的国潮品牌BEASTER、韩国歌手郑秀妍经营的个人品牌BLANCECLARE等。但是相较于三季度OTB集团4个品牌首店、泡泡玛特全球旗舰店、NIKESTYLE中国首店相比，第四季度首店的品牌破圈程度稍逊一筹。 从招商能力来看，上海环贸iapm以6家首店的数量成为最受首店欢迎的购物中心，上海月星环球港以4家首店紧随其后。 2hr三四季度反弹 2022年上海掉队 从时间上来看，十一期间是开店高峰，如MAIAACTIVE抓住了十一前的机会开出旗舰店，但10月整体开店量趋于稳定，首店数15家，11月相较于10月和12月新店稍多，新开21家店，12月新开17家首店。 纵观全年来看，2022年上海全年新增148家首店，一季度首店53家，二季度首店7家，三季度首店35家首店，四季度首店53家，基本恢复到年初的水平。全年首店中，餐饮65家，占比43。9，零售72家，占比48。6，文体娱7家，占比4。7。餐饮和零售两个主力撑起了2022年的上海首店。 拉长时间线来看，餐饮受疫情的影响起伏较大，在一季度，上海餐饮首店25家，高于零售23家，但二三季度餐饮急速收缩，三季度2家餐饮首店，4家零售首店，四季度8家餐饮首店，25家零售首店。在四季度疫情防控划上句号后，餐饮首店快速反弹，新开30家，反超零售20家。 在起伏波动中，也可看见上海的恢复力。据赢商网报道，第四季度，杭州首店18家，相较于三季度的28家下滑了35。7，苏州首店16家，相较于三季度24家下滑了33。3。上海首店的恢复力相较于苏州、杭州来说更为强劲。 虽然快速恢复，但与北京全年180家首店、南京300多家首店相比，上海在2022年首店受影响更大。这些影响不仅表现在首店上，也表现在，2022年上海仅有8个项目面世（商业体量3万，2021年上海开业29个购物中心）。 但2023年，被延期的项目将陆续开业。赢商网获悉，原定2022年亮相的东渡蛙城、蟠龙天地、信泰中心、LOVE大都会、海梦一方、PARK1287等商业项目，将于2023年正式开业。 经不完全统计，2023年，上海将迎来23个商业项目的开业（商业建筑面积3万），此外，翻新改造后的嘉里合集THELIGHTBOX（嘉里不夜城1期）、香港信德联合陆家嘴集团开发的前滩31、保利商业旗下的桃浦湾TOPONE等3万以下的特色商业项目，也将于今年亮相。 随着新项目的入市，上海的首店又有诸多看头。 参考文献： 1、华东商业地产汇：23个！2023年上海购物中心开业计划来了1 2、赢商网：180家典型首店吸睛，2022年北京商业有什么新亮点？ 3、赢商网：又下降！4季度杭州重点商场新增门店185家，首店仅18家 4、赢商网：300首店来袭！2022年南京首店成绩单最新出炉 5、赢商网：67家首店来袭！盘点2022年苏州哪些购物中心掌握了流量密码
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