买房须知

　　很多人在买房的时候，总是观察户型格局、周边环境、基础设施、建筑质量等等，但是却很少考虑楼层的问题，其实在选购的时候，大家都知道，要考虑的问题实在太多了，但总是在实战的时候，遗漏了很多项目。小编就来说一说关于买房子楼层选择的问题，希望能够帮助到大家。聪明人买房从不买8层以下的房子，一问内行人，才知道我家买错了。
　　1。底层对于很多人来说，尤其是家里有老人小孩的家庭来说，底层就是为了出行方便，殊不知，为了这个优点，却要付出很多代价。首先底层的光线非常不好，这样的情况就会导致室内阴暗潮湿，较后使得居住者的身体遭受损坏。
　　其次，底层的隐蔽性非常不好，白天不拉窗帘的话，室内的人物活动会被窗口外的人看的一清二楚。再者就是在睡觉的时候，底层的汽车、人流都会产生巨大的噪音，这对于一个人的睡眠质量的损害是非常严重的。如果一个人连基本的睡眠都保证不了的话，又怎么保证生活的正常呢？
　　2。高层在开发商眼里，高层是比较卖不出去的。所以开发商总是会在高层这几楼之间将价格降低一些。但是高层除了价钱便宜一些，风景开阔一些，缺点可真不少。比如在用水高峰期水流量特别小，水压的强度受到阻碍，导致抽水受限。而且在上下班或者出行活动时，挤电梯和等电梯就足够让我们生气的了。一个人连等电梯的时候都要生气，心情又怎么会好呢？
　　瑞士伯尔尼大学的雷多斯洛、潘克扎克等人对瑞士150万人的调查发现，住在8楼以上的人提早死亡的几率要比住在低层的人低22，其中，死于肺部疾病的几率低40，死于严核心脏病的几率低35。居住在较低层住宅的人死亡原因，大多与肺部和心脏疾病有关。
　　研究者认为，和住在低层的人比较起来，住在高层住宅的人更可能徒步上下楼梯，因而锻炼身体的机会多一些，由此远离了心脏疾病。据有关专家研究：爬楼梯一级可延长生命4秒。
　　爬楼梯是一种不花钱而有效的健身运动，以一般速度登楼，每10分钟要消耗220大卡热量，比散步效果好4倍；居住在低层住宅的人可能受到空气污染和交通噪音的影响，对健康和寿命不利。高层还弥补了低层住宅容易潮湿、视野狭窄的缺陷。
　　高层住宅还有很多优点。例如，视野较好，一览众山小。休闲之际，站在窗前或阳台上远眺，城市美景尽收眼底，清风吹来，确实令人心旷神怡；采光好，室内光线充足，7层以上楼层的日照时间相对更长；通风效果好，空气流通速度快，房间内较易形成穿堂风；夏天蚊子相对较少；安静、舒适、灰尘少。
　　家住高楼，有利也有弊。高层住宅发生意外伤害的事故比低层住宅，后果也更为惨重，原因在于高层住宅一旦发生意外，居住者难以躲避，施救者也难以救援，火灾就是典型的例子。
　　另外，黄金楼层7、8楼在风水学上：7有着步步高升的吉祥寓意，能有助于事业和学业发展；8自古以来就有着发财的寓意，所以很多做生意和有钱人都会不约而同选择这两个楼层，能让生活更加顺风顺水，越住越富。选楼层购买的话，还需要依据自身情况。
　　为什么有钱人从不买二手房？
　　因为房价太贵，导致很多人都买不起房子，所以手里稍微有点钱的朋友，就会考虑购买二手房，因为这种房子的价格相对来说比较便宜，而且也能减轻我们不少的负担，但是有些人却不是这样想的，他们宁愿租房也不会去买二手房子，因为二手房购买后悔出现一系列问题，为什么有钱人从不买二手房？聪明人都知道原因，后悔我家买错了。
　　二手房能够吸引人购买的一个点估计也就是价格便宜了，就是因为这个优点，所以对于那些打工族来说，买这种房子就是不二之选了，而且也不会让他们感觉到太大的压力，但是有一点需要注意的是，二手房一般的楼龄都有个十来年，即使我们购买之后，也不能住的那么久了。
　　二手房的保值率其实也是很低，再加上如果我们以后买了新房，这二手房想要出手卖掉，估计很难，即使能够成功卖出，估计价格也会很低，因为二手的楼房一般都是比较旧的，而且没有电梯设置，要想想现在的人都喜欢自动话的生活，没有电梯的楼房，估计很不受欢迎，而且家里有老人的话，就更加的不方便了，即使勉强买了，我们也不会住的开心。
　　二手房入住之后，其实里面也会有各种问题，比如墙面漏水，或者墙面发黄，说不定我们还要另外花钱来刷墙，如果房子的防水层不好，我们还要请专业的老师傅好好维修一番，这又是一笔非常大的费用。
　　二手房如果没有考虑长期居住的话，还是可以考虑的，因为住得久了，问题也就会越多，而且居住心情不好的话，也会影响我们的身心健康。
　　为什么聪明人都不买大户型房子？
　　很多人都以为有些人喜欢买大户型的房子，当然一般的有钱人都会购买别墅。不过对于现在的有钱人来说，他们越来越注重自己的生活品质，所以说在购买房子的时候，一般的人都会选择小户型的房子，小户型的房子有很多的优势，今天就来给大家介绍一下，到底什么样的原因使他们性情大变？
　　1、小户型的房子住起来比较舒服是毋庸置疑的，特别是对于那些有钱人来说，常年不在家，如果自己住的房子比较大的话，回到家就要打扫卫生，这是一种特别痛苦的问题，每天打扫卫生都需要花半天的时间。利用这些时间来休息，我们的生活也会变得非常舒适。
　　2、另外就是房子的保值率问题，一般对于我们来说。我们在购买房子的时候，最基本的条件就是符合自己的居住，现在的人都是一家三口，所以说我们在购买房子的时候，只需要购买一个两室一厅的房子就可以了，小户型的房子，完全可以满足我们的正常生活，如果购买的房子太大，住起来空唠唠的。你会感觉到非常的不舒服。
　　3、大户型的房子需要交纳昂贵的税收，国家对这种房子有一定的要求，为了响应国家的号召，或者是感觉自己的购房成本，小户型的房子对我们来说都是一个不错的选择，所以说大家在购买房子的时候可以仔细考虑一下。
　　现在的人都喜欢购买小户型的房子，所以说大家在挑选房子的时候，应该仔细注意房屋的选择，适合自己的房子就是最好的，千万不要一时冲动挑选错误，给自己带来什么后悔的决定。
　　为什么聪明人都不买双卫生间的房子？
　　最近跟一个走房产销售的朋友闲聊，他说土豪都喜爱挑那种单厕所的楼房买。反而双厕所的楼房，在他们圈子里不受欢迎。全是为何呢？
　　1、实用性
　　双厕所不必须实用，假如你家仅仅两夫妇住二人世界，双厕所就显得很浪费了。还要定期搞卫生
　　2、保值率
　　单厕所的楼房保值率比双厕所的保值率高三分之一，少了一个厕所，那就是多了一个厕所的使用空间，可以做更多的事情。
　　3、主卧的厕所，一般全是暗卫，暗卫都遗留一个问题：通风不顺畅，到了潮湿的天气，就会有霉臭味。
　　4、玄学上面来说，厕所是藏污纳垢的地方，假如这种地方多了，会影响楼房的聚财风水，做生意的人很避忌这点，因此他们都不喜爱家里厕所太多。