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上海环线概念是房地产炒作的毒瘤,内环内房价会被无理由持续推高

  2021年,上海市密集出台的房地产市场的新政,在民间的舆情领域,其实也有一些要解决绝的问题。
  上海环线概念是房地产炒作的毒瘤,内环内房价会被无理由持续推高。因此上海房地产良性发展的关键就是,让上海市的环线等级概念崩盘,让多中心上海的理念更深入人心。
  在上海市的环线理论中,内环、中环、外环、郊环的房价有一个比例系数。比例系数对于上海市房地产市场来说,是一个非常危险的东西。因为,随着上海市的发展,外环外、郊环外的地方会由于交通、基础设施建设,得到根本的提升,其房价的上涨,是真正硬件的变化。如果内环内按照如此的比例系数进行房价上涨,显然就出现了虚高。
  事实也是如此,上海市内环内的房价虚高,很大程度上是来自于比例系数。由于外环、郊环的房价涨了,所以内环的房价也要涨。这种比例,造成了上海市内环的房价明显被炒高。
  为了维持上海市房地产的良性发展,环线理论需要崩盘,不能让上海房价随着环线上涨,否则内环内按照比例上涨,就会越来越虚高。
  如果房价由环线决定,而且内环的房价依然以稀缺而居高不下,那么上海市的发展也不能算是成功的,未来一个和谐、海纳百川的上海,一定可以让虚高的内环房价,回归本来的样子房住不炒。

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