临汾山东漯河饰品美体美文
投稿投诉
美文创意
爱情通信
用品婚姻
爱好看病
美体软件
影音星座
瑜伽周边
星座办公
饰品塑形
搞笑减肥
幼儿两性
智家潮品
漯河衢州
兴义眉山
桂林阳泉
玉溪简阳
山东遂宁
永城新余
梧州洛阳
泸州温州
临汾清远
营口常熟
浙江大连
桐乡宜昌

万达通过卖资产成功自救,恒大为什么做不到?差别在哪里?

6月22日 终离去投稿
  王健林用银行的钱盖了商业综合体,盖了文化产业园,盖了酒店,盖了零售超市,盖了电影院都是实打实的东西,可以转卖,就算弄网络,弄金融赔钱了立马收手,许老板就不一样了,盖的都是商品住宅,本来就是高周转,利润率不高的活,结果用别人的本金投资足球,投资网络,投资快消,投资粮油没一个赚钱的,融资还用这些老百姓都知道怎么回事儿的各种噱头,融资不记成本,资产都是估的,负债可是实打实的,李嘉诚为什么厉害,长江实业的负债率只有百分之11基本都是自己的钱
  老王卖资产的时候刚好碰到房地产上升期,随便打个折扣就有大把接盘的。老许资金断裂刚好碰到楼市已经拐点了,而且很多三四线城市降价很久了。再加上政策强调住房不抄,打折也难卖了。
  万达是做地产的,是商业地产,有商业有地产可以卖。恒大是玩金融的,地产只是附带的,要是把它的地产泡沫刺破了你发现它地产那块远不够填补金融窟窿。
  看了几个回答,分析都比较表面。个人总结了一下,大致如下:
  1,王健林作为地产界最早一批开拓者,是在比较艰难的时期一步步磨练出来的,老王的管理水平和管理魄力是顶级的。
  2,万达拿地模式,基本上都是以万达品牌和地方政府谈,商业地价格很低,而且还要在旁边低价配住宅地,在上一波的市场行情中,这样基本上能够让项目实现周转,后期租金再次覆盖。沉淀都是优良资产。
  3,恒大原始模式就是完全的高负债,不断扩大规模,土地储备升值冲抵资金利息产生的负债,模式上就是一个完全高负债模式,一旦销售出现问题,周转就是容易出问题。
  4,许在发展过程中,觉悟很高,目前来说整体风险基本还能稳住,下一步还需要看看。
  总体大环境不对。万达断臂求生时中国以及世界经济都向好。现在世界与中国经济都受到疫情冲击出现下滑趋势而且短期内满意疫情结束的迹象。
  出售时机不对。比如当年万达卖文旅产业时,正是文旅产业发展方兴未艾时,所以出手很快。而现在文旅产业烂大街了,但恒大手里一堆这样的货。
  产品质量不同。恒大的金融资产,恒大人寿、盛京银行都成为恒大的输血机。而万达的百年人寿、快钱经营相对独立并盈利。万达的主干是现金奶牛万达广场,只要万达广场在就能保证万达翻身,而恒大的主干恒大地产却进入恶性循环,低价抛售但购买者怕烂尾。。。。。恒大还有一堆亏损企业等着抛。
投诉 评论

5月猪价深度调整,养殖户欲哭无泪,为何猪价只跌不涨呢?进入5月份之后,生猪价格并没有因为小长假的利好消息刺激而出现逆势反弹的情况,仍然持续下跌。截止到5月14日,全国外三元生猪均价只有19。11元公斤,而内三元生猪均价和土杂猪的价……万达通过卖资产成功自救,恒大为什么做不到?差别在哪里?王健林用银行的钱盖了商业综合体,盖了文化产业园,盖了酒店,盖了零售超市,盖了电影院都是实打实的东西,可以转卖,就算弄网络,弄金融赔钱了立马收手,许老板就不一样了,盖的都是商品住……降准利好显现!国债收益率下行,业内人士一季度债市或窄幅整理截至1月11日收盘,中国10年期国债收益率为2。815。一季度债市或窄幅整理,建议择机交易。中航信托宏观策略总监吴照银在接受《国际金融报》记者采访时表示,当前债市已经在一……昨夜今晨推特宣布接受马斯克收购报价惠而浦终止与国美合作宝沃申2022年4月26日驱动中国昨夜今晨推特宣布确认接受马斯克440亿美元收购提议cnBeta报道,北京时间今天早些时候,Twitter公司今天在一份新闻稿中宣布,该公……原油交易提醒欧盟搁置禁止进口计划,美股下挫需求担忧为空头助力周二(5月10日)亚洲时段,美油现报102。93美元桶;油价周一大跌近7。5,因欧盟搁置了禁止进口俄罗斯原油的计划,全球金融市场一直因加息和经济衰退担忧感到紧张,疫情蔓延加剧了……中国东盟合作不断焕发新活力来源:人民网人民日报一批标志性互联互通项目顺利实施,各领域投资合作不断深化,产业链供应链融合进一步加深建设更为紧密的中国东盟命运共同体,正在不断转化为双方实实在在的行动……英媒中国今天的决定正塑造明天的世界来源:环球时报英国FTAdviser网站4月27日文章,原题:中国今天的决定正如何塑造明天的世界中国直到20世纪70年代末才实行对外开放,如今已成为仅次于美国的经济超级大……中国铁建牵手中国能建,央企互利合作再添新例近日,中国铁建和中国能建重磅官宣:本着优势互补、合作共赢原则,双方将在铁路工程、城市轨道、电力工程、公路工程、市政工程、水利水务、港口航道、生态环保和房屋建筑等基础设施建设领域……最贵一根烟恒力集团旗下大连公司罚款100000元阅读延伸:恒力集团始建于1994年,是以石化、聚酯化纤薄膜瓶片、地产和织造等四大板块为主业,热电、机械、金融、酒店等多元化发展的国际型企业。集团建有国家企业技术中心,拥有……成也快手败也快手的百度市值蒸发200亿美元文恒心来源博望财经8月12日晚间,百度集团股份有限公司(百度,Nasdaq:BIDU)发布截至2021年6月30日的第二季度财报。财报显示,百度当期实现总营收314……大宗商品坐上过山车多部门密集出手新华社北京5月19日电(记者王璐梁倩汪子旭)近期国内钢铁、煤炭等大宗商品价格可谓是坐上了过山车,大涨之后大跌的背后是多部门密集出手降温。但值得注意的是,在国内外供需等多种因素叠……玉米面积产量双双大增!为何粮价依然上涨?5月16日玉米行情【芮大叔开篇重点】山东区域:临清金玉米上涨14元吨;成武大地上涨20元吨;乐陵中谷上涨20元吨;七星柠檬上涨20元吨;沂水大地上涨20元吨;山东福宽上涨20元吨;山东福洋……
情怀能当饭吃!贺晓龙不克服抵触东亚杯的情绪,60万顶薪不是梦这些先进装备技术,为北京冬奥会提供重要保障唯美!一抹落日,冰洒余晖争夺年轻人的客厅大战,投影仪能战胜电视机吗?继续探底!楼市,托举落空了如果生活缺少了仪式感,孩子幸福感往往会很低,父母别不重视小天排位偶遇doinb,当场奖励一把皇子!两人并未如传言般破去湖南必点的8道菜,是湘菜之魂,老板还以为你是湖南人岳云鹏关闭打赏功能,得罪娱乐圈同行,被怼坏了明星直播规矩五个奥尼尔vs五个库里谁会赢?河南为什么非要常态化核酸检测58108!男篮亚洲杯惨案东道主50分惨败无缘世界杯太尴尬了地震宝宝爸爸不是天才所以也不会按照天才的心灵的触动女孩穿高跟鞋应注意的事项百雀羚三生花黑炭面膜多少钱?要洗吗董明珠为何单身多年没有再结婚?身后的目光森林服装店桥种类与变化小学作文广州推行交房即交证!收房时即可领不动产权证办理计生证明需要什么材料谷歌9月推送智能手表WearOS新系统全新UI界面设计

友情链接:中准网聚热点快百科快传网快生活快软网快好知文好找