房产税联网？专家提出免征面积，这16城有可能先试点

　　房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
　　房产税有可能会迟到，但绝不会缺席。就在很多人认为房产税试点或将迟到的时候，一则通知悄无声息出现在税务总局的官网上：《国家税务总局自然资源部关于进一步深化信息共享便利不动产登记和办税的通知》。房地产税务征收将实现全国联网，2022年底前，全国所有市县税务部门和自然资源主管部门应实现不动产登记涉税业务的全流程信息共享。
　　关键点：1。时间年底前。2。范围全国所有县级以上行政区。3。任务重点不动产登记涉税业务共享。
　　其实，房产税一直都是广大群众最期待的税种之一，毕竟房产税出台对高房价有一定的抑制作用。虽然单单只是房产税并不能遏制高房价，但炒房客持房成本增加炒房无利可图，自然就会减少炒房行为。
　　从立法层面来看，在2018年9月份十三届全国人大常委会公布的立法规划中，房地产税被列入重点项目。2020年12月起，财政部部长刘昆多次发文强调：按照立法先行、充分授予、分步推进的原则，推进房地产税的立法和实施。2021年5月，财政部会同四部门在北京召开房地产税改革试点工作座谈会。2021年10月23日，全国人大常委会关于授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作的决定。
　　从高层频频表态来看，房地产税离我们越来越近了！那么，房产税出台对市场有什么影响？其实，关于房产税我们并不陌生。在世界众多发达国家中，房产税一直都是地方政府的一项传统税收。比如美国，征收房地产税是为地方政府的各项服务和基础实施建设提供资金，总体税率大致13；日本设立固定资产税，税率1。4，同样房地产税在俄罗斯、墨西哥等国一直都是非常重要的税种。
　　关于房产税，经济学者马光远曾经预测：房产税有可能会在十四五期间出台。社科院倪鹏飞在接受采访时提到：政府有足够的实力去应对征收房产税后可能会出现的风险。胡赐进同时关于房产税也有过表态：一颗平常心。
　　之前经济学家任泽平关于房产税试点城市有过预测，任泽平预测：北京、上海、广州、深圳、重庆、杭州、宁波、苏州、东莞、三亚等经济发展相对来说比较好、房价上涨比较快的热点城市，有可能会被列入房产税试点范围。
　　房产税来了，专家提出免征面积
　　房产税会如何征收？首先应该肯定的是，只有一套房子的普通居民人不用担心房产税，还有就是农村集体土地上自建房，不会征收房产税。房产税征收对象主要就是多套房子的炒房客，以及居住面积比较大的豪宅。在2021年中国经济周刊发表的文章《专家：房地产税或年底前出台试点政策，税率不超过1》：
　　对于房产税的征收，财科所专家张学诞曾经提出过个免征面积，居住面积在4060平米人之间免征房产税。财税专家温来成认为：房地产税的征缴也要遵循房住不炒的原则。比如，以上海试点为例，每个家庭人均减免60平米，一个三口之家减免180平米。关于税率，温来成认为：房地产税要考虑绝大多数普通民众利益，要区分刚需需求、改善型需求、投资型、投机型需求，在税率设置方面要区别对待。
　　房产税出台有利于去除楼市泡沫，可以增加地方财政收入，解决地方资金短缺土地依赖症，通过房产税解决地方收支不平衡等问题，同时对投资房产有一定的抑制作用。
　　通过上面分析可以看出，一旦征收房产税，有二类人坐不住了：一类就是多套房子的炒房客，持有的多套房子要缴纳费用。比如一个拥有10套价值100万房产100平的炒房客，就按1的税费，每年都有10多万的没必要开销，投资房产已经无利可图。第二类就是居住面积大，自身房产比较多的住户。