三胎政策放开，房价会迎来新一轮上涨吗？别急我一一道来

　　5月31日政治局宣布放开三胎政策，一时间三胎政策刷爆了网络，大家都在热议着三胎的到来会不会推动新一轮的房价上涨。甚至有各大地产项目和中介机构借机围绕学区房和大户型大肆宣传，开始新一轮造势。比如三孩不买房，半生都白忙；3房成刚需，4房变首改；三孩时代，大室所趋，学区房再迎利好等宣传语。导致了许多刚需和伪刚需心里发慌。
　　其实大家都不必心慌，让开发商和中价机构他们自导自演去。未来的房价和三胎还真没多大关系，该涨自然会涨，不涨的五胎六胎它也涨不动，原因很简单。
　　一：养育成本太高，导致许多人不要说三胎，连一胎都不生。
　　我们来算一下，在当今养一个孩子从怀孕到大学毕业，最低要100万。他毕业之后不一定找到一份好工作，赚到他结婚成家的钱，那他结婚还得靠父母。一套婚房一线城市少说也要300万，三四线城市最少也要100来万，一辆车加彩礼钱最少也得30万。所以，从怀孕到小孩成年结婚一个小孩最少要230万到430万，三个小孩就得690到1290万，这个数字不是所有人都能拿得出来的。当然，运气好是女孩的话也许可以省下婚房和彩礼钱。
　　二：房子太贵，生的起住不起，让许多人不敢多要孩子。
　　三胎的家庭最少要4房，这都是父母不与同住，诺父母同住（单方）最少要5房起。以目前市面上使用率最高的小四房来说140以上。在一二线城市要650万以上，在三四线城市也要300万左右，若是好的学区学位房价格更贵。在高房价面前，大面积的房子只能望而却步了，那还敢多生呢？
　　三：就业难，收入无保障
　　现在许多大企业里，35岁以后有可能成为企业裁员的对象，一旦被裁员，想重新再找工作很难，许多企业都把35岁之后的人挡在门外。而这一拔人正是上有老下有小，处处都需要钱，一旦失去工作拿什么去养三个小孩，这是摆在许多人面前的一大难题，除了公务员有多人能保障自己的收入不变？再说，一个女孩从22岁大学毕业之后马上结婚生子，生三个小孩，等到你解放出来之后人已到45岁中年，想要去找一份工作很难，你已经无法跟年轻人竞争了。所有青春都耗在了生儿育女上，一旦有个感情破裂离婚，连个稳定收入都没有，孩子的护养权都难以保证，有多少女性愿意这样去牺牲自己？因此，三胎能促使房价上涨的概率很小。
　　四：护养小孩成了当代年青人的一大难题
　　现在的人不像过去一样，大家生活水平一样，孩子大多都是放养，只要会走路了，给他（她）吃饱穿暖就行，上学他（她）自己去，所有学习都由学校老师负责。而现在不一样，不要说各种培训班、兴趣班，只是应对学校要求辅导孩子都让人抓狂，硬生生把自己逼成一个大学教授一般。若自己没那个条件请保姆、家教，试想有多少人会去想生三胎呢？
　　当然，房价的涨跌跟人口有关系，但并不是你放开三胎大家都愿意去生。从2014年放开二胎，鼓励生二胎后，到现在有多少人生了二胎？反而出生婴儿总量一年比一年低。房价的高昂、教育医疗资源的短缺、育儿成本、生活成本的增加压得年轻人都喘不过气来，稍有不慎连自己都养不活，那里还有去生三胎的想法，甚至于有许多年轻人奋斗了十几二十年也买不到一套房都选择躺平了，还妄想着靠生三胎来拉动房产的消费吗？
　　因此，网络上有些专家鼓吹三胎的放开不仅会推动新一轮房价的上涨，而且对学区房和四房以上户型的需求将超出空前的想象，这一言论是不够正确的。过去20年里我们只生一胎两胎，房价不是照样上涨吗？学区房不是一样希缺吗？四房以上不是照样有人买吗？不否认，未来的四房以上的消费群体会比现在多，但并不都是三胎开放所至，是生活水平提高，经济收入增加而对居住环境的需求所至。试想一下，钱包鼓了，谁不想住宽敞明亮的大房子，三代人在一起享受天伦之乐呢？
　　所以，现阶段有些开发商和中介机构借放开三胎政策大肆宣传，鼓吹三胎的放开会推动房价新一轮的上涨，造成有住房需求的人恐慌、焦虑而急进市场成新一轮的韭菜，好给他们提供资金周转。对于有住房需求的人来说，应当保持理智，不要盲目跟风，根据身的情况，选择适合自己的房子，找准时机该下手就下手。若中了开发商和中介机构的圈套，盲目去抢学区房，4房以上的户型，最终苦的是自己。
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