恒大集团资金为何如此紧张？2万亿负债的背后，隐藏着3亿日利息

　　说到房地产行业的大佬就很容易让人想起恒大集团，确实恒大集团的房地产在我们国内也是数一数二的。最为巅峰的时候，恒大集团的创始人许家印就被邀请到了天安门上边观摩，也是无限的风光。最近的时候，恒大集团在9月13日发布的一则声明却让人不可置信，恒大集团遇到了前所未有的困难。
　　全球500强房地产一哥
　　说到恒大集团，马上就想到它已经连续六年入选世界500强了，2021年更是排名122名的好成绩。不仅仅企业厉害，许家印这个创始人也多次入选了富豪榜，在我国的房地产的行业中，也是声名显赫的。再说近几年来，房产的价格都在往上疯狂涨，房子也是每家每户必备的东西了，所以说房地产行业可是真的非常的赚钱的。当然，成本跟赚钱也成正比，首先前期的投入就要很多，所以说成本也是比较高的。不仅仅要向政府拿地，同时建筑的成本还有人员的工资分配都是一笔巨款，恒大集团的规模在我国房地产行业算很大的了，规模越大的，资金链周转所需的钱就越多。而且大多数投资是需要现金的，不管是恒大集团，还是其他的房地产企业，所有的资金来源一般都是通过向银行借贷所获得。
　　扩大规模继续发展
　　前面说到了，房地产行业的钱都来自于银行，前几年的时候，恒大集团为了建多点房子，拿下了差不多3亿平方米的土地，大部分的土地还处于一线城市之中，其中的价值高达5300亿元，但是呢，有5000亿就属于银行的。那么为什么需要借银行那么多钱，去向政府疯狂的拿土地呢？原因大家都知道，许家印在赌，土地会不会再次升值，房价会不会持续上涨。
　　可惜事实并非如此，国家出手了，先来了一波政策调控房价，房地产行业的发展开始受阻，不仅如此，国家还制定了三条红线的政策，这一政策直接让房地产行业都深陷泥潭，发展一瞬间就慢下来了。负债累累亏损巨大
　　由于国家开始调控房产政策，近段时间的房地产行业十分的不景气，就连恒大集团也不例外。前段时间，恒大集团就出现了危机，上半年的时候不仅仅房地产亏损巨大，就连集团所拥有的汽车产业也同样亏损，再加上还有银行的欠债，恒大集团每天光是利息支出费用就高达3亿，更何况还有其他的负债。这些负债组合起来高达2万亿
　　那么问题来了，前几年鼎盛时期，恒大集团赚的钱去哪里了呢？这样说吧，我们简单地算一下，房地产业开发一处房产，去掉各种的成本和银行的利息，他们的利润只有10个点，恒大集团里面又会有就很多分红，最大头还是许家印，意味着利润还需要进行多次的分红。
　　再者，现在很多恒大集团的项目已经停工，甚至还有些楼盘有烂尾的风险，就算现在恒大集团出去借钱，也很难借到钱了。要不是没有办法的话，恒大集团也不会这样做，恒大集团已经开始使用大幅降低负债的办法，那就是开始出售自己的部分资产。或者是有别的办法，邀请有实力的国企加入也可以。创新发展开展合作
　　作为房地产的大头，恒大集团决不允许就这样任其继续下去，很快，他们找到了应对的办法。互联网日渐发达，越来越多的人喜欢足不出户上网浏览产品。根据这种需求，恒大集团很快地开通了线上看房、买房的系统，同时借助互联网的力量，推出了购房就打75折的活动。活动才一上线，就已经吸引了很多的买家前来观看。仅仅只过了一个星期，恒大集团就依靠线上买房销售卖出了6万多套的房源。
　　平均每天就卖出了1万多套，其他的房地产同行看恒大集团的这个系统效果那么好，纷纷开始效仿恒大集团。线上销售给近些年来销售不好的线下卖房带来了生机。到了今年2月份的时候，恒大集团的股市开始回暖，这次的盈利十分的成功。
　　线上的卖房也会减少很多的成本，有意向的人就可以通过VR在线上进行看房，还有的可以直接购买。因为是网上购房，所以也有相对应的保障措施。买房后，如果不满意可以退款，如果后面房价跌了的话，集团还可以补差价。如果老顾客有推荐新顾客来买房的话，还会获得一定的佣金，这样的保障让很多人心动了起来。
　　到了最近，直播行业的兴起，各种直播带货的袭来，有些房地产的行业甚至开启了直播的卖房，相信不久后，就会有一种全新的卖房方式再次出现在我们的视野，线下卖房不一定会给取代，但是还是会给人们带来诸多的便利。
　　恒大这次究竟能不能度过难关，资金能否正常运转，让我们大家一起拭目以待吧！