你在恒大买房了吗？恒大到底怎么了？为什么出现这么严重的问题？

　　1。能不买便不买。2。既买之则安之。3。交房可能会延迟。4。即便交了房，品质难保证。
　　个人没有在恒大买房，没买新房子
　　恒大出现严重的负债，据说有19000亿元，相当庞大的负债，与恒大集团的总资产十分接近。对于一个大公司而言，资产负债率如此之高是很危险的。
　　恒大之所以出现严重问题，与其规划决策失误有关，也与国家决定打压房地产市场的政策有关，也与疫情有关。
　　恒大早在好多年前在一些并不是很看好的地方布局房地产，建设住宅、别墅，到目前很多卖不出去，还有类似海花岛这种被人诟病的，极大影响了恒大的商誉。同时今年国家进一步对房地产市场进行压制，恒大作为典型首当其冲。加上从前年年底就开始直到现在尚未完全结束的疫情，对恒大各个产业都产生严重的负面影响。
　　所以恒大出现现在的问题也是时势亦然，政策与疫情都很难逃得掉。
　　这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论。
　　没有别的原因，房地产这么赚钱的都做不好还能干啥？就是太作！！不是一般的作，足球扔了多少钱？汽车扔了多少钱？恒大冰泉扔了多少？还不包括有可能不能说的
　　首先我没有在恒大买房，恒大现在这样也在预料之中，还有好多的小房企只是没有受到关注而已。原因是房价过山车造成的，政策有一部分的原因，作为房企负责人应该有长远的眼光。
　　去年买的，合同约定明年底交付，工地还在稀稀拉拉施工，有停工迹象。但停工不代表延期，延期不代表烂尾，有国家扶持，恒大也在积极自救，我坚信恒大可以度过危机。其实恒大闹流动性危机以来，对供货商、施工单位影响比较大，而对期房业主、理财产品投资者影响不大。就是说恒大对得起客户，只是有点对不住合作者。据各方面消息，楼盘该交付的基本顺利交付，种种原因逾期交付的是少数，而且延期交付的话恒大也会按照合同规定支付违约金。理财产品该兑付的都兑付了，不存在逾期，理财这是有息负债，不到万不得已恒大不会违约。总体来看，恒大没有躺平，各种自救措施一波接一波，流动性有好转迹象，只是需要时间，需要社会的理解。
　　买了啊，前几天刚交房了。近两年市场行情不好，加上疫情影响，大部分的房地产商都会存在债务问题，如果是大开发商的话，去积极面对解决的话应该还好。小开发商可能就不好说了。
　　我去年8月在恒大买了一套房，当时疫情期间恒大的全员营销做的热火朝天，优惠折扣也是不断。当时我正好也有买房的打算，经过反复对比之后发现恒大的房子比周边同类型的房子要便宜个一千左右，想着恒大也是数一数二的企业比起那些小开发商应该更有保障，看着优美的园林和精装的样板间糊里糊涂的就交了定金，后面又一周之内把首付交了办好了贷款。
　　没过多久国家给房地产企业画了三条红线，恒大居然三条都中了，当时心中略有不爽，害怕恒大会不会突然暴雷了。结果今年恒大的负面消息接二连三，最终还是陷入了危机之中，现在我买的小区应该是停工或者进展缓慢的施工之中。
　　关于恒大为啥会陷入现在这个局面，我觉得主要有以下几个方面：
　　1。国家大力调控房地产的背景下，房企利润大幅下降，现在除了热点的一二线城市外，其他三四五线城市房地产交易低迷价格更是不景气，恒大主要的布局正是在三四线城市以下。
　　2。高周转的业务模式，房企基本都是融资拿地，建两层就开始销售一栋楼卖房的钱再去拿地，正常企业应该会留下销售的八九成用于楼盘建设，恒大估计只留下了二三成，其他的钱全拿去买地或者投资了，这样就欠下了供应商和施工单位不少钱，土地储备倒是全国数一数二。
　　3。大力投资其他业务，但是只烧钱不挣钱，从之前投资乐视打了水漂，恒大冰泉烧了不少钱，后面恒大汽车更是个无底洞，许老板的其他业务投资基本没有回过钱。
　　简单来说恒大就是挣钱难了，花钱还多，手上现金还留得少，危机就这么产生了。
　　啥问题，没买过恒大的房子