近年来的房价是越来越高多数人为了满足购房需求就开始贷款买房，这个时候就面临着选择贷款时间的问题，贷款的时间是越久越好还是越短越好呢？或者说我们贷款是选择20年还是30年呢？今天小编就来给大家分析一下。
　　那么还贷20年、30年到底有什么不同呢？
　　下面举例说明：贷款100万我们按照等额本息的房子还款，使用房贷计算器我们可以算出，商业贷款利息以各地方银行为准基准利率是4。9但是很多城市上浮到5。88，住房公积金贷款3。25的还款金额和利息都是有很大区别的主要有四种类型：
　　1。商业贷款20年，房贷利率按照5。88计算总金额170。29万，其中利息就是70。29万我们每个月的还款金额是7095。25可以是是不少的一笔金额。
　　2。商业贷款30年，利率按照5。88计算总还款金额是213。07万，利息就是1130。07万每个月需要还5918。57。
　　3。住房公积金贷款20年，利率3。25，总还款金额是136。13万利息是36。13每个月还款5671。96。
　　4。住房公积金贷款30年，利率3。25，总还款金额156。67利息是56。67万平均每个月是4352。06。
　　通过上面的计算我们可以看出：
　　1。贷款时间长利息多，商业贷款30年比20每个月还款少了1200但是贷款总利息多了43万，如果我们每个月的工资在2万以上就选择20年的还贷时间，工资在1万到1。5万之间最好选择30年，这样我们的生活压力小一些。如果我们有钱而且不会拿去投资的情况最好是提前还款因为商业贷款的利息还是非常高的。
　　2。公积金贷款更划算，不管是还贷20年还是30年公积金贷款都比商业贷款少了接近一半的金额，而且贷款30年比20年多了20万利息，所以我们使用公积金贷款买房不建议提前还款，很多朋友都觉得公积金贷款越久越好。
　　现在大家多多少少都了解一点了吧，对此对此，大家还有什么不同的意见和想法呢？不妨留言与我们一起交流一下吧！如果这篇文章对你有用的话，别忘了帮忙点赞、评论、转发和收藏哦，你的每一个支持，对于我来说都是很重要的！

股市周评（2022，1，101，14）本周是2022年第二个交易周，沪深股市都收的周阴线。本周沪深股市成交金额每日仍然维持10000亿元以上水平，个股分化尤其突出。去年无限风光的锂电池，半导体等等一类股票连续下跌，……沪指失守2900点！国务院出手促消费，央行也发声，多公司增持点蓝字关注，不迷路昨天沪指跌破3000点，今天又跌破2900点，刷新2020年6月以来新低。4月26日，央行出手稳定外汇汇率，人民币贬值趋势放缓，A股市场情绪有所缓……土耳其金融危机，仅是美国洗劫世界的第一枪重点内容：1、3天6次熔断，土耳其经济怎么样了2、浪漫的土耳其，是如何掉进经济陷阱的3、详解：美元洗劫世界财富的三部曲4、哪个国家，会成为下一个被洗劫的……白酒成投资新宠，液体黄金价值几何，这几个因素说了算白酒向来是佳节馈赠亲友的好礼，但是资本的嗅觉可比吃货灵敏多了。高端酒投资是逐利资本瞄准的新目标，白酒作为硬通货的属性越来越得到市场的认可。顶级名酒成了名副其实的液体黄金……贷款期限选择20年还是30年？师傅这么一算账，才知我当时选错近年来的房价是越来越高多数人为了满足购房需求就开始贷款买房，这个时候就面临着选择贷款时间的问题，贷款的时间是越久越好还是越短越好呢？或者说我们贷款是选择20年还是30年呢？今天……2022年房价还会暴涨或者暴跌吗？2022年房价下跌将会更快更显著，房地产回归合理的速度会更为迅速。记住房地产长期看人口、中期看经济、短期看政策观点，其中人口是根本点。本观点不同于经济学家任泽平的长期看人……18宗土地仅成交5宗！土地流拍第一城出现了，房价已无支点？我国著名经济学家曾提出过一个经典分析房价理论框架：短期看金融、中期看土地、长期看人口。也就是说，支撑房价涨跌主要有三个因素：分别是金融、土地、人口。目前来看，楼市的三大因……调查显示美国约400亿美元救助金或被用来买比特币和股票据道琼斯旗下的新闻网站MarketWatch3月16日报道，瑞穗证券15日发布的一项调查显示，直接提供给美国居民的约4000亿美元资金中，有10可能被用来购买比特币和股票。瑞穗……只要中个双色球或者大乐透一等奖，是不是马上走向人生巅峰？是的，没错。而且现在双色球开始派奖，20元有机会赢得2000万大奖，大乐透最高1800万。既然是做梦，是幻想，那就勇敢一点，目标朝着最高奖金去。然后接着想象，……突发！中石油控股的公司74万吨乙烯装置关闭！或影响英力士道达由于用于冷却的海水供应泄漏，导致法国Lavra炼油厂的裂解装置关闭。自2022年4月10日以来，运营商Naphthachimie就开始有序地关闭工厂，目前该装置已基本关闭。据该……多家房企计划在银行间市场发债地产融资边际松动或带动市场情绪好财联社（北京，记者张晓翀）讯，周二银行间市场交易商协会举行房地产企业代表座谈会。据参会人士透露，招商蛇口、保利发展、碧桂园、龙湖集团、佳源创盛、美的置业等公司近期均有计划在银行……海南惠琼保怎么参保？如何理赔？你关心的问题有答案了新海南客户端、南海网、南国都市报9月30日消息（记者王洪旭）近日，海南省2022年版惠琼保正式上线，新一年度惠琼保价格不变，服务升级，掀起了全省居民的参保热潮。与此同时，对这款……