五年就像一个轮回，五年前的变化，可能五年后就成了进化。如果能把时钟拨回到五年前的2017年，一切看起来是那么美好。 2017年，美国总统特朗普刚刚就任，贸易战离我们还很遥远；2017年，我们还没有新冠，德尔塔还只是一个纯粹希腊字母，更没有这么拗口的奥密克戎；2017年，巴拿马宣布与大陆建交，台湾的邦交国仅剩了20个；2017年，十九大、一带一路论坛、国产航母、C919、港珠澳大桥、雄安新区大家都在撸起袖子加油干。一切真的那么美好！ 但对万达集团董事长王健林来说，2017年是非常难忘的一年，经历了风波，也承受了一些磨难。 风波往往始于谣言，2017年6月22号上午，万达系列证券突然同步暴跌，至午间13：00，深交所紧急公告临时停牌。坊间传言：浦发银行、工行资管、建行上海等机构均要求其管理人清仓大连万达相关的债券。万达回应：希望大家不信谣、不传谣！随着事件的不断发酵，万达从文旅项目开始，开启了一段卖卖卖的艰难旅程。 随着万达的断臂求生，中国首富的接力棒也传到了恒大许家印的手里，2017年的恒大，也是如此的意气风发，首先是业绩亮眼恒大地产实现合约销售金额突破五千亿，营业额突破三千亿，现金余额两千八百多亿。与此同时，恒大足球联赛七连冠，还给巴萨输送了暴力鸟。彼时的许首富，提出了新起点、新战略、新蓝图的新恒大，宣称要从高负债、高杠杆、高周转、低成本的三高一低向低负债、低杠杆、低成本、高周转的三低一高转变，要让恒大从规模之王朝利润之王蜕变！ 2017年底，西北地区某设计院也是同样的意气风发，虽然恒大推出了打分排名制度，并且高周转导致一线设计人员压力山大，但稳定的业务来源预期下，设计院的高层谋划着组建恒大事业部，以提升服务恒大的效率。与此同时，建筑之乡某施工企业的年会上，高层领导的一通形意拳行云流水，与恒大的战略合作也是成果丰硕。 2017年的建筑业，也在发生着一些变化。这一年，建筑业总产值首次突破20万亿，同比增速达到了10。5，建筑业还是在高歌猛进中。 2017年初，国务院办公厅在《关于促进建筑业持续健康发展的意见》中，提出了加快推行工程总承包培育全过程工程咨询。及至年底，住建部发布了《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》（征求意见稿），拉开了工程总承包的序幕。 《办法》的效果，立竿见影！ 2017年9月底，福建某设计院会议室内，坐着四个人，正在商量从哪里挖一个人来，管理院里越来越多的工程总承包项目，他们最终从为数不多的名单中确定了一个曾姓候选人，这四个领导不知道的是，虽然企业人数不足百人，但从这个选择开始，这家设计院开启了规模近五十倍增长的奇妙之旅；这四个人更不知道的是，工程总承包对设计行业、对施工行业乃至对建筑业的深远影响就此开始。 与此同时，处于同时空的福建五线小县城柘荣县，一条只有517米的县级道路上桥路东段道路工程，成为了全国闻名的工程，它的出名在于以1113万元的投资额成功吸引了全国1108家企业投标，仅投标保证金就有2亿多，最终中标价是935万。 时移世易，时间回到2021年底，今年冬天比以往暖和了一点，首富也变成了农夫山泉的钟睒睒，首次出现了一个企业比企业家出名的首富，但前首富许家印却遭遇了寒冬，遇到了前所未有的巨大困难，经受着从未有过的严峻挑战。作为看客，我们眼见他起高楼、眼见他宴宾客、眼见他躺平了，政府派出工作组进驻了集团。当年的万达面临的困难其实是空前的，它没有可参照物，而现在的恒大有万达的前车之鉴，连抄作业都抄不好，两相对比，军人出身的王健林决断与担当似乎更胜一筹。 而西北那家设计院的恒大事业部，跟南通的诸多施工企业一样，正在内部排查此次恒大事件的影响有多大，这个年关大概率真的难过了。 再看福建的那个曾经理，现在已经叫曾总了，在进入这家设计院后，工程总承包业务量突飞猛进，在2019年到达了顶峰，随后又经历了跳槽，到了更高的平台。 有人说，变化是永远不变的，世间的规律就是在熵与负熵之间的平衡、是量变到质变的转变。人、事、势这三个要素，势可能最重要，人借势办好事，人逆势不成事，万达如此，恒大亦如此，及至的未来不管什么DA，变化的是名称，不变的是本质房子是盖给人住的，房地产行业正处于进化的阈值，暴风雨快来了。 建筑业从本质上来说，是一个被动的行业，没有投资就没有项目！建筑业的2022年注定是一个多事之年，地产业的震动有多广、烈度有多大，决定了2022年这个行业的蛋糕怎么分，有的企业有可能就此吃不上这个蛋糕了。与此同时，始发于2017年那个冬天的《办法》的效力正在显现，越来越多的企业不管是设计院，还是施工企业正在或者将要开展工程总承包业务。乐观估计，再过五年，工程总承包将占据建筑业的半壁江山，工程总承包可能是建筑业进化的又一标志。 建筑业进化的另一标志《建设工程企业资质管理制度改革方案》，大概率会在2022年执行，以此开始，随着建筑业相关政策的不断规范，未来建筑业的竞争将进入高烈度竞争，拓荣现象应该会更加常见。 如果能让时钟再从2017年往前再拨五年，回到2012年的12月，我们就会在CCTV经济年度人物颁奖盛典上看到王健林与马云的唇枪舌剑与一亿赌约盛况。现在看来，当时有多么春风得意，现在就多么唏嘘感叹果然首富是魔咒，凡人不能随便当！
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