近期，港交所上市的金科服务（HK：09666）公布了截至2020年12月31日止年度的2020年年度业绩公告。财报显示，金科服务2020年的营收规模、利润水平均保持增长态势。 具体来看，2020年度，金科服务的总收入为33。59亿元，同比增加约44。3；毛利为9。97亿元，同比增加约56。9；公司拥有人应占溢利（净利润）为6。18亿元，同比增加约68。5。 贝多财经了解到，金科服务于2020年11月17日在港交所上市，也是继彩生活、雅生活服务、碧桂园服务、保利物业、绿城服务、中海物业等之后，第七家在管面积破亿且实现上市的物管公司，恒大物业为第八家。 虽然规模破亿，但金科服务与头部机构碧桂园服务、恒大物业、雅生活服务等相比，仍处于第二梯队。相对而言，金科服务的营收规模、利润水平、在管面积均未能进入前五。 持续扩张，与头部差距甚远 除了金科服务外，同样于2020年在港交所上市的恒大物业、世茂服务、华润万象生活等也实现了大幅增长。其中，恒大物业2020年实现营业收入105。09亿元，同比增长43。31；净利润26。47亿元，同比增加184。32。 就目前来看，金科服务与恒大物业等头部机构还存在着较大的差距。当前港股市场共有40家港股上市物业管理企业，其中不少公司在过去的2020年实现了上市，也包括融创服务、远洋服务等。 相关数据显示，2020年营收规模排在前十的分别为碧桂园服务、恒大物业、绿城服务、雅生活服务、保利物业、华润万象生活、中海物业、世茂服务、融创服务，其中最高为156亿元、最低为46。23亿元。 贝多财经发现，这也意味着，金科服务的营收规模仍未能进入第一梯队，尤其是与碧桂园服务、恒大物业（105亿元）、绿城服务（101亿元）等相比，其营收规模还有着超过两倍的差异。 整体来看，物业管理企业2020年的营收增速多数保持在同比增长50以上，其中世茂服务同比增长101。9，而彩生活（HK：01778）则录得下滑。数据显示，其2020年营收35。96亿元，同比减少6。4。 回到金科服务身上，其2020年的盈利水平有所优化。数据显示，其2020年的毛利率为29。7，较2019年增长2。4个百分点。其中，物业管理服务毛利率约26。3，较2019年增加4。6个百分点。 同期，世茂服务、保利物业等物企的毛利率则出现了下滑。其中，中海物业2020年的毛利率更是下滑至18。3，保利物业的毛利率也仅为18。7。此外，绿城服务的毛利率也未能超过20，但较2019年的18。0增加了1个百分点至19。0。 从盈利规模上来看，金科服务要优于融创服务的净利润6。01亿元。囿于营收及在管面积等因素，金科服务的净利润要远低于碧桂园服务、恒大物业等。2020年度，盈利规模与金科服务相当的包括保利物业、世茂服务等。 速度放缓，母公司寄予厚望 经营指标方面，金科服务的在管建筑面积由2019年的1。205亿平方米，增加约29。6至2020年的1。562亿平方米；合约面积由2019年的2。49亿平方米，增加约11。5至2020年的2。77亿平方米，增速均有所下滑。 对比来看，恒大物业2020年度的合约面积同比增加11。7至约5。65亿平方米，在管面积同比增长26。4至约3亿平方米。同期，雅生活服务的合约面积同比增长74。9至5。23亿平方米，在管面积同比增长112。3至3。75亿平方米。 此前的招股书显示，金科服务的合同面积从2017年的1。39亿平方米增至2019年的2。49亿平方米，复合年增长率为33。7；在管面积则由约6240万平方米增至1。21亿平方米，复合年增长率为39。0。 按区域划分，金科服务的目前在管面积中，50来自西南区域，20左右来自华东、华南区域，20左右来自华中区域，其它区域不足10。这也意味着，金科服务依然严重依赖西南地区。 事实上，西南地区的核心重庆也是金科服务母公司金科集团及金科股份的大本营。当前，金科服务约1。56亿平方米的在管面积中，独立第三方占比为48。6，而来自于金科股份及关联方的占比则为51。6。 此前的招股书显示，2017年、2018年、2019年，金科集团贡献的在管面积占比分别占总在管面积的66。6、52。7、47。1；来自外拓的在管面积占比分别为32。5、45。6、48。3，逐年下降。 业绩会上，金科服务管理层称，该公司2021年的在管面积将有不少于8000万平方米的增长，2022年、2023年每年的在管面积的增长不低于1亿平方米。主要来自于三方面，分别为母公司交付、外拓和收并购。 同时，金科股份创始人黄红云也表示，集团对于金科服务的发展给予了非常高的厚望，地产集团会协调金科系的资源来支持金科服务的发展，大力发展成为物业智慧服务的领跑者。 贝多财经发现，金科服务的总市值已经超过其母公司金科股份的362。57亿元，达到了444。59亿港元。 撰文：区长，来源：贝多财经
山东社保费一次性补缴15年是否可以领取退休金呢？最近，一些人通过电话、短信、网络、微信等形式，传播此类可以通过内部渠道一次性补缴15年职工养老保险办理退休养老金的消息。这是真的吗？国家对职工社会保险费补缴有严格政策规定……中国股票市场的症结多年来中国股市很难有好的行情，整天喊要价值投资，一些股民整天研究巴菲特，哈哈哈，骗人的，为什么呢？中国股市是博奕市场，目前来讲也是，不管官方或者专家怎么讲，因为一方面企业募集资……个体户与大卖场都将被淘汰，未来零售业想生存，有3条路走目前有70的实体零售业，都在面临倒闭危机，这其中除了夫妻店，也包含大卖场、连锁类的实体门店。面对时代变局，作为实体老板来说，该何去何从呢？未来有这3条路可以走！1h……企业退休人员，参保15年25年和35年，最后养老金差距有多大对于企业职工来说，上了一辈子班，坚持交社保，就是希望到退休后能拿到一份保障生活的养老金，但这笔钱在达到法定退休年龄前，是一分都拿不到手里的，不少人就担心自己把这么多钱暂时存在养……江苏爱康科技股份有限公司关于2022年度为控股子公司融资提供（上接D37版）14、新疆聚阳能源科技有限公司注：上述被担保方2020年度财务数据已经审计，2021年19月财务数据未经审计。15、浙江瑞旭投资有限公司……为什么北上资金花9亿买入三一重工？为了利而来。三一经过十个月的调整，最低已有60的跌幅，现在有明显的底部特征，比如不创新低、底部明显放量，特别是倍量、能量潮站上均线且不断变高、均线从空头变多头等等，这都是……关于碳中和的六个误区【能源人都在看，点击右上角加关注】北极星售电网讯：（本文系由深圳创新发展研究院、博研商学院、深圳企联等共同主办的科技创新院士报告厅第四期内容，7月15日上午，刘科院士围绕……四环医药（00460。HK）附属人民币1。18亿元出售北京轩【财华社讯】四环医药（00460。HK）公布，于2022年4月15日，公司全资附属公司海南四环医药有限公司（作为卖方）与买方（西藏嘉丰创业投资合伙企业（有限合伙））订立股权转让……手机银行APP也内卷了！工行招行等争相发布新版本，要流量更要记者曾令俊编辑在经历多年高增长之后，手机银行流量遭遇一定瓶颈。中国金融认证中心近期发布的《2021中国数字金融调查报告》显示，2021年手机银行使用频次增加的……从一朵棉花引发的血案开始2021年3月23日，在中国网络上注定是不平常的一天，下午环球网、观察者网等曝出瑞典国际服装品牌HM抵制新疆棉花，随后，黄轩宋茜声明解约HM，稍晚，共青团、央视新闻、人民曰报等……小规模纳税人继续免征增值税，具体怎么免？发票怎么开？解读来了大河报豫视频记者侯冰玉近日，财政部和国家税务总局发布《关于对增值税小规模纳税人免征增值税的公告》，表示自2022年4月1日至2022年12月31日，增值税小规模纳税人适用……河北新首富进全国前十，身家一年翻4倍，超过李嘉诚，他凭什么？近年来，得益于我国经济的高速发展，各类优秀的企业和企业家不断涌现，一些新生力量不断地登上各类富豪榜。之前发布的《2021年胡润百富榜》显示，全球10亿美金的企业家达到了3……