王健林建议购房者买三不买二，面积不超过110平，有何深意？

　　对于今年来说，楼市的调控政策依旧没有放松，而且还出台了三条红线、限贷令、集中土地供应等政策，就是要让楼市变得逐渐平稳。对于三条红线来说，就是限制房企们的融资，要求房企们降低自身的负债率。而对于限贷令来说，就是将银行分为五个档位，最大的银行也只能贷给房地产行业40的额度，而个人住房贷款的上限是32。5，限制资金流入到楼市当中。还有就是集中土地供应，就是一年之内只会进行两次土地拍卖，将这些土地集中起来拍卖，这样的话，就不会出现房企们为了争抢土地，而一次次抬高价格的局面，这也是为了降低地价。
　　从今年的调控政策当中，我们就可以看出，对于现在来说，调控政策也是越发收紧，使得楼市出现了平稳的局面。而对于现在的房价来说，也相对平稳了很多，即使一些城市的房价依旧在上涨，但涨幅比起以往而言，也是小了很多，完全在可控范围之内。对此而言，有些小城市虚高的房价，就开始出现了下跌的局面。
　　这就使得现在的楼市出现了两极分化的局面，面对这样的情况，很多人也不敢轻易买房了。对于之前来说，房价的上涨速度很快，人们资金足够后，就会选择买房。但对于现在来说，买房有很大的风险，使得人们不敢轻易选择。可以说对于现在来说，人们的购房观念已经发生了很大的改变，从闭着眼买房，到现在小心谨慎地买房。对于现在买房来说，最主要的因素无疑就是居住体验的问题。
　　对于现在来说，人们买房的时候，更注重于居住体验的问题。如果买的房子居住体验不好的话，不仅自己居住起来不舒适，而且想要转手都是非常困难的事情。在这样的情况下，人们在选房的时候，当然会小心谨慎的选择那些居住体验比较好的房子。然而对于很多购房者来说，由于是第一次买房，所以不知道该如何选房。对于这点来说，王健林曾给购房者一些建议：买三不买二，面积不超过110平，这句话有何深意呢？让我们一起来看一下。
　　买三不买二
　　对于买三不买二来说，就是要选择三居室的房子，而不要选择两居室的房子。为何会这样说呢？让我们来分析一下。对于现在的家庭来说，一般都是一家三口，两个房间就足够居住了。而对于两居室的房子来说，仅仅能满足居住需求，并不能给住户带来很好的居住体验。因为对于两居室的房子来说，两个房间都用来居住了，使得没有多余的房间，可以用来休闲。对于现在的城市住宅来说，本来面积都比较小，如果还没有一个娱乐的空间的话，房子就仅仅是用来休闲的地方。每天下班后，回到家睡一觉，第二天早上又直接去上班了，毫无居住体验。
　　而对于三居室的房子来说，居住体验要比两居室的房子好很多。因为对于三居室来说，除了两个房间用来居住，还有一个房间可以当做娱乐室，平时在家的时候，也有一个房间可以用来娱乐，放松一下工作疲惫的心情。而且这个房间还可以改造成书房，平时在家看书或者是办公的时候，也有了一个安静的房间。自己的孩子平时写作业，也可以在书房当中进行。还有就是可以将多余的一个房间，改造成健身房，平时下班后可以到健身房当中，锻炼一下身体，也是不错的选择。而且对于一些家庭来说，父母也会经常来此看望，或者是让父母帮忙带一下孩子。这时候，三居室的重要性就突显了出来，即使父母来了之后，也有地方可以居住。
　　而且对于三居室的房子来说，在二手房市场当中也是最受欢迎的房子。如果以后经济实力比较充裕的话，想要更换改善型住宅，也可以将这个三居室的房子转手，放到二手房市场当中，也会受到那些购买二手房的家庭喜爱。而对于两居室的房子来说，在二手房市场当中，想要转手都是非常困难的事情。所以无论从哪个角度来看，三居室的房子都要比两居室的房子性价比更高。面积不超过110平
　　面积不超过110平，就是在购房的时候，选择的房子面积不要超过110平。为何会这样说呢？主要还是因为现在的房价太过昂贵，使得人们购房压力较大。如果选择的房子面积太大的话，每个月的房贷都是很大的开支。对于一些购房者来说，每个月还完房贷后，手中就没有多少积蓄了。使得这些购房者在遇到事情急需用钱时，手中根本就没有积蓄。这时候，如果不愿意弃房的话，只能选择去找亲朋好友接济一下。但对于这样的话，房贷加上欠款，双层压力下，每个月的收入都用来还房贷和欠款了，手中不但不会存下积蓄，而且还有可能出现透支的情况，使得购房者的日常生活质量直线下降。
　　对此而言，在选房的时候，住房面积一定要认真选择。其实对于大多数家庭来说，110平的房子就足够居住了。因为对于110平的房子来说，一般都是三居室，而且室内面积也比较宽敞，足够居住。如果选择面积太大的话，也是非常的不划算。比如说120平的房子，同样是三居室的房子，但房价要贵很多，如果选择的住宅面积更大的话，就是四居室的房子，对于大多数家庭来说，都难以承担这样的房贷压力。所以对于买房来说，住宅面积足够居住即可，面积大的房子居住起来虽然比较舒适，但房贷压力同样很高。从这方面我们就可以看出，还是110平一下的房子，性价比最高。比如说100平左右，或者是90多平的房子，在二手房市场当中，也是非常受欢迎的房子。对于第一次购房的家庭来说，选择这样的房子无疑是最好的选择。
　　对此，你有何看法呢？