任泽平最新解读下一步就会有降息，股市明年将提估值

　　六里投资报在上个月陆续发布的一系列任泽平关于经济形势、货币政策转向的判断正在被逐一验证。
　　早在11月初，投资报就已率先发布了经济学家任泽平、当时对宏观和政策的最新判断，他认为，货币放松信号已经出现，政策开始慢转弯；
　　而在几天后，他的判断更加明晰了，投资报也率先报道了他的观点：新一轮稳增长就要来了。
　　很快，高层也有放风，随后央行正式降准，股市也是立即反应，风格出现了一定变化。
　　而在最新的经济工作会议报道中，有人数过，短短一篇通报，出现25个稳。
　　12月13日，任泽平在最新的线上交流中，对于明年货币政策，财政政策，资本市场的机会等给出了他的判断和观点，
　　他认为明年经济形势的5大关键词是：双周期、稳增长、新基建、软着陆、提估值，明年资本市场的三大机会是提估值、新基建和稳增长这三大机会。
　　任泽平认为，政策的信号非常明显了，未来财政要更加积极，货币要更加宽松来支持稳增长。同时，现在政策对房地产态度和之前也有区别。
　　他还明确指出，降准之后，后面就会降息，而且降息可能会在不远的将来。
　　以下是投资报整理的任泽平博士交流精华内容和要点：
　　1、2022年，我们认为经济形势的5大关键词是，双周期、稳增长、新基建、软着陆、提估值，明年资本市场的三大机会是提估值、新基建和稳增长这三大机会。
　　2、货币政策正在转向宽松，对股票市场可以相对的乐观一点。宽松意味着利率的下降，利率的下降意味着股票估值的提升，
　　什么行业受益？
　　一类，烧钱的行业受益；第二类，玩钱的行业受益；
　　3、适度超前的开展基础设施建设，这就是文件原文里面讲的，我觉得，这些信号已经非常的清楚了，就是未来财政要更加积极，货币要更加宽松来支持稳增长。
　　4、我就跟大家说一个简单的概念，未来，凡是阻碍生三孩的行业都将成为改革的对象，
　　比如教培，比如房地产，比如游戏，大家猜猜还有哪些行业，
　　5、我不太赞同有的观点说房地产已经翻篇了，未来没有机会，
　　我现在明确的讲，我认为未来房地产有机会，房地产机会就是分化的机会。
　　6、明确给大家讲，降准之后，我认为后面就会降息，而且降息可能会在不远的将来那么降息的方式可能会通过调低LPR的利率。
　　明年5大关键词：
　　双周期、稳增长、新基建、软着陆、提估值
　　我们先来说第一个，对这次经济工作会议所传递出的信号的一个解读。
　　大家留意，分析判断中国的经济形势，你主要关注5个会，4月份、7月份，10月、12月份的高层会议，还有12月份的经济工作会议，对明年的经济工作，会作出重要的部署。
　　传递出最核心的信号是什么？
　　就是新的一轮稳增长要来了，货币将会转向宽松，财政政策将会转向积极，来支持新基建、新能源和科技创新，进而促进房地产的软着陆，良性循环，同时纠偏运动式、一刀切式的做法。
　　2022年，我们认为经济形势的5大关键词是，双周期、稳增长、新基建、软着陆、提估值，这是明年经济形势的5大关键词。
　　那么我们先一个一个说，你比如说这次会议，提出了六稳六保，三重压力，就是需求收缩，供给冲击和预期转弱这三重压力；
　　什么意思呢？
　　明年包括今年年底，我们面临的新的下行压力，要启动新的一轮稳增长，明年大家记住就是一个主题词，就是稳增长。
　　稳增长带来了货币宽松，带来股票市场提估值，带来房地产的软投入，也带来了新基建的发力。
　　经济是有自身的规律的，有些东西是不能预测的，但有些东西是可以预测的。
　　明年要稳字当头，稳中求进。各个地方各个方面要出台有利于经济稳定的政策，就是稳增长政策，政策的发力还要适当的靠前。
　　这个实际上已经给大家讲的非常清楚了，
　　货币政策正在转向宽松，对股票市场可以相对的乐观一点。
　　宽松意味着利率的下降，利率的下降意味着股票估值的提升，
　　什么行业受益？
　　一类，烧钱的行业受益；
　　什么行业烧钱，比如说新基建、新能源，比如最近大家所谓的元宇宙，这些东西都是烧钱的行业，
　　钱便宜了，烧钱容易了，而且货币宽松了，融资变得更加容易了。
　　第二类，玩钱的行业受益；
　　什么叫玩钱的行业？比如说券商，比如说银行，尤其是券商，资金便宜对它有利，它可以放杠杆，
　　资金便宜了，这些行业都是受益的，这是一类。
　　明年股市三大机会：提估值、新基建和稳增长
　　信号非常的清楚，未来财政要更加积极，货币要更加宽松来支持
　　第三个，对于资本市场，对于股票市场可以适当的乐观一点，然后主要的方向是稳增长，提估值和新基建这三个方向。
　　未来财政政策要变得更加积极，财政的钱从哪里来？发债；
　　而且我估计明年两会，我们可能会提高我们的赤字率，来使得财政有更大的空间发力。
　　包括要适度超前的开展基础设施建设，这就是文件原文里面讲的，我觉得，这些信号已经非常的清楚了，就是未来财政要更加积极，货币要更加宽松来支持稳增长。
　　明年大家记住了明年5个关键词，双周期、稳增长、新基建、软着陆和低估值。明年资本市场的三大机会是提估值、新基建和稳增长这三大机会。
　　今年底到明年上半年，因为经济变差了，所以货币新的一轮宽松要来了，货币宽松了，水多了，资产价格就会涨，我觉得对资本市场对股票市场不应该再悲观。
　　发力的方向是什么呢？
　　肯定是未来的新基建、专精特新，
　　这里高层讲的是非常明确的，一会我再专门给大家讲房地产的事，这一次的会议还讲了一些事情，叫全面实行股票发行的注册制。
　　这里还包括一个推动新的生育政策落地见效。
　　我就跟大家说一个简单的概念，未来，凡是阻碍生三孩的行业都将成为改革的对象，
　　比如教培，比如房地产，比如游戏，大家猜猜还有哪些行业，我们下了大决心，要推动生育政策的落地见效，
　　为什么呢？
　　你比如说中国现在生育率1。3，对不对？
　　我跟大家说全球的数据，
　　生育率欧洲是1。6，北美洲是2，然后拉丁美洲是2。2，中国和日本都是1。3。
　　非洲是4，穆斯林国家是3。6，大家可以想一想，未来100年这个世界会发生什么？
　　所以为什么我们要抓紧尽快的大力度的鼓励生育，跟这个东西有关，
　　我们现在的生育率已经创了历史的新低了，而且有可能我们的生育率是全球最低的，
　　全球发达国家生育率都比我们高，法国是1。8，英国是1。6，所以说，今年中国的生育率可能会在1左右，因为我们生育率有大幅的下降。
　　房地产这次得救了？
　　房地产机会是分化的机会
　　我再跟大家讲第二个大家比较关心的问题，新的一轮稳增长来了，未来货币要宽松了，房地产这次得救了吗？
　　我觉得房地产一样有机会，我不太赞同有的观点说房地产已经翻篇了，未来没有机会，
　　我现在明确的讲，我认为未来房地产有机会，房地产机会就是分化的机会。
　　大家知道我提过一个观点，房地产长期看人口，中期看土地，短期看金融。
　　什么叫地方房价会涨，什么地方房价会跌？
　　很简单，长期看人口，中期看土地，短期看金融，人口是需求，土地是供给，金融是杠杆，
　　什么意思？
　　买房跟着人口流动去买房，人口流入的地方房价涨，人口流入流出的地方房价跌，
　　为什么过去这些年深圳、杭州这个这些地方房价涨很简单，每年30、50万的新增人口，
　　为什么东北西北人房价跌或者说涨不动，就是因为人口流出，跟着人口流动去买房，你永远不会错。
　　那么未来中国人口往哪里流动？
　　大家记住了，都市圈、城市群、区域中心城市，
　　我给大家做一个预测，未来中国房地产最重要的一个词叫分化，什么概念呢？
　　未来大约中国有70的城市，房地产没有机会，普涨的时代已经结束了，
　　未来大约70的城市人口是流出或者停滞的，房地产是没有机会的。
　　这个货币要宽松了，那么对房地产也是利好，只不过它是分化的。
　　给大家讲讲几个重要的表述，大家体会一下现在政策对房地产态度发生了变化，
　　大家仔细的品一品、这里所传递的一些信号跟以前有什么不同？
　　比如说这次的经济工作会议的原话，我给大家念一下，要坚持房住不炒的定位，加强预期引导，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好的满足购房者的合理住房需求，因城施策促进房地产业的良性循环和健康发展。
　　听明白了吗？
　　大家仔细去理解这些说法，跟半年、1年前有没有不同，有很大的不同，明确的跟大家讲。
　　包括今天最新一个消息，上周开始深圳部分银行开始下调房贷利率。
　　货币新的一轮货币宽松来了，我们要干嘛？
　　要努力的让房地产软着陆，货币宽松，有利于房地产的软着陆。
　　至于房产税，你看像美国、日本、英国、中国香港都有，该涨的涨，该跌跌，就说白了它还是跟供求关系有关，大家不要过度去考虑房产税的因素。
　　同时，我想建议房地产税要慎重，为什么说要慎重？
　　我是担心我们有些政策出台的不好，可能效果适得其反，
　　大家觉得我们推房地产税试点是富人交的多，还是工薪阶层交的多？
　　我跟大家分析一下啊，我的看法可能和大部分人的看法不太一样，就是房地产税试点这个事如果不是全国普征，如果不能进行系统的设计，
　　有可能增加工薪阶层的负担，而且大部分是工薪阶层承担，
　　为什么这么说？
　　大家知道我们的个人所得税是富人交的多，还是工薪阶层交的多？
　　我们的个人所得税70是工薪阶层交的，
　　原因是什么？是因为我们采取的是专项征收，而不是综合征收
　　我不展开往下讲了，因为这涉及到很多的问题，
　　如果一个地方房子供不应求，上涨的压力很大，税是可以转嫁的，
　　还有更重要的，就是房地产税根本解决不了中国房地产的长期平衡健康发展。
　　我原来就跟大家讲过，中国房地产长期平稳健康发展，最重要的是城市群战略、人地挂钩和金融稳定。
　　降准之后会继续降息吗？
　　降息可能会在不远的将来
　　那么跟大家讲第三个话题，就是新的一轮货币宽松了，降准之后会继续降息吗？
　　明确给大家讲，降准之后，我认为后面就会降息，而且降息可能会在不远的将来。
　　我认为未来货币政策宽松降准和降息都会发生。
　　大家留意，你看这一次12月6号央行降准，是全面降准；
　　这次降准和7月份的降准完全不同，7月份的降准是对冲性的，因为7月份我们有大规模的IMF到期，对冲完了以后，央行没有投放新增的基础货币，
　　但是12月6号的这一次降准，我们新投放了基础货币，这个信号意义是非常明显的，是货币宽松的信号。
　　然后我们央行又降低了一些再贷款的利率。
　　大家可以看到我们的专项债放量发行，我们的社融最近触底回升，我们的企业的贷款也有所改善。
　　而且还有一个我看今天刚刚发布的一个数据，我们房地产融资数据其实也有所改善，
　　所以大家留意降准之后，我认为会继续的降息，那么降息的方式可能会通过调低LPR的利率，
　　大家留意我们现在的降息方式，跟以前也不一样了，我们通过调低LPR利率，来降低银行的资金成本，从而降低实体经济的资金成本。
　　大家会担心说美联储加息，没关系，我们的货币政策是服务于国内的，是以我为主，这是我对货币政策的一个看法。
　　另外，大家关心汇率，影响人民币汇率主要是两个因素，一个是货币宽松，按照这个道理，我们货币宽松，美联储加息，人民币是有贬值压力的，
　　但是因为我们的出口很好，出口带来的结售汇的需求，结售汇的需求就会带来人民币升值的需求。
　　所以说，综合这两个因素，再加上央行最近提高了外汇存款的准备金率，也是释放了这样的一个信号，
　　不希望人民币大幅的升值，当然也不会大幅的贬值，所以未来的人民币汇率啊应该是以震荡为主，短期没有明显的升值和贬值的这样的趋势。
　　降准降息可能进一步加剧通胀
　　还有人问降准和息会不会进一步加剧通胀？
　　问得好，我告诉你，会。
　　因为通胀在任何时间任何地点都是货币现象，今年是工业品通胀，明年我跟大家讲可能会是消费品和资产价格的通胀。
　　我原来讲过一个观点，我们处在一个全球的大通胀时代，
　　原因是什么？
　　就是全球的货币超发，
　　比如说我跟大家说几个数据，第一个数据大家留意美股的大涨，第二个美国房价涨了18；
　　什么概念？
　　美国全国房子平均涨了18，这个背后的原因，就是美联储的无上限QE和直升机撒钱所带来的货币超发效应。
　　人类进入信用货币时代以后，基本是货币超发，
　　所以，这就是为什么我一直建议，大家一定要有这种资产配置的概念，一定要做投资。
　　这是我今天给大家讲的主要的观点。
　　结语
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