近四年国内开发商发行的地产美元债：
　　2020年：395。8亿美元，
　　2021年：592。42亿美元，
　　2022年：614。97亿美元，
　　2023年：610。18亿美元，
　　近三年，开发商将迎来巨额的地产美元债兑付潮。
　　明年上半年开发商有一波美债到期，金额有312亿美元，其中恒大为34。75亿美元，佳兆业为22。05亿美元，绿地集团和新城控股均为12。5亿美元；
　　明年海外债集中到期，今年恒大佳兆业为了几亿美元的外债都差点还不上，明年上半年还有几十亿美元呢！
　　以上数据都是公开的数据，明年的开发商必定死翘翘！一旦出现债务危机，债权人立刻启动法律程序，如同紫光集团发生债务危机一样。债权人向法院申请破产重组，开发商在建、已建成在销售的楼盘立马停工、停止销售，开发商账户冻结，由第三方评估，引进战略投资者，或者在公共交易平台上挂牌交易。重组完成，首先偿还债权人利益。到时候由法院来卖房的话，20222023年的房价将是骨折价！
　　另一方面则是由于房地产行业下行趋势已经确立，融资难，房价下跌，销售不畅，供应商催款，资金回笼周期延长，债券兑付潮等问题，导致许多的开发商出现现金流不足。预计明年开发商亏本卖房的现象成为常态。

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