21世纪经济报道记者张敏实习生张雁楠北京报道
　　3月24日晚间，金隅集团发布2021年年度报告。年报显示，2021年公司实现营业收入1236。34亿元，同比增加14。47；净利润为52。13亿元，同比增加1。1；归属于母公司净利润为29。33亿元，同比增加3。14。
　　分行业来看，金隅集团水泥板块、新型建材与商贸物流板块、房地产板块的主营业务收入都有所增加，但物业投资及管理板块收入有所下降。
　　金隅集团旗下的四个主要业务板块均与房地产市场有着较强的关联性。2021年下半年，国内楼市出现明显降温，上市房企的业绩普遍受到影响，金隅也未能幸免。
　　公告显示，2021年，金隅的房地产业务累计合同签约额372。97亿元，同比减少28。6；累计合同签约面积147。84万平方米，同比减少23。99。同期，房地产板块毛利率同比下降1。44个百分点，为12。91。
　　楼市降温也拖累了水泥板块的销售业绩。去年金隅集团的水泥及熟料综合销量下降7，混凝土总销量下降5。38。
　　同期，金隅的物业投资及管理板块实现主营业务收入45。2亿元，同比减少5；毛利额24。73亿元，同比减少2。这也被认为是楼市降温所导致。
　　由于水泥和房地产业务的利润率下降，去年金隅集团的毛利率为15。79，同比下降3。1个百分点，并已连续三年出现下降。
　　分析人士认为，去年房地产和水泥板块的销售规模下降，将影响到公司2022年的结转收入。因此，公司未来的业绩仍有挑战。
　　据悉，金隅集团在2022年的目标是实现营业收入1200亿元，低于2021年的实际收入。这也被认为是务实的做法。
　　而从长远来看，房地产业利润率下滑的大势，将继续对金隅带来挑战。在公司发展战略中，金隅提出微利时代的概念。公告称，大房地产板块要稳中保利。保持现有资产、收入和利润规模稳定；打好利润保卫战，确保微利时代项目的应有盈利水平。具体做法包括继续推进合作开发模式、提高项目资金周转效率，加快库存去化等。
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