导致出生率降低的是房价！笨蛋

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　　本文来源：亚当斯密经济学（刘胜军微财经出品）
　　作者刘胜军
　　2016年1月1日中国全面放开二胎生育。然而，这次政策的放松，并未带来生育率的回升。
　　国家统计局数据显示，2019年我国出生人口1465万人，比2018年减少58万人，人口出生率为10。48，是2000年至今的最低值。
　　其中，东北三省垫底，辽宁、吉林、黑龙江三省出生率分别为6。45、6。05、5。73。东北三省的问题比较特殊，人口外流是重要原因：截至2019年末，东北三省相比2013年合计减少人口182。55万人。
　　终于盼来了社会呼吁多年的全面二胎，为何却无效果？
　　除了80后90后婚姻观念、生育观念的变化之外，更重要的解释是不敢生。
　　为何不敢生？房地产泡沫是罪魁祸首。
　　在结婚买房习俗下，高房价对结婚带来极大的经济压力。经济学家樊纲提出的六个钱包现象（男方的父母、爷爷奶奶、姥姥姥爷加上女方的父母、爷爷奶奶、姥姥姥爷一起凑首付），折射出不少年轻人都叫压力山大。
　　房价越来越高，结婚的越来越少
　　即便靠六个钱包买了房，新人还要承受房贷月供压力。房贷收入比（个人住房贷款可支配收入）从2008年末的22。6增至2017年末的60。5，10年间上升37。9个百分点。贝壳研究院《2018年全国购房者调查报告》显示，80后的月供收入比为40。8，90后为43。5。如果再考虑到衣食住行等生活成本，不少年轻人徘徊在月光边缘，生孩子成了奢侈的理想。
　　高房价也推高了养育孩子的成本：房租是所有行业的基础成本，一旦房租上涨，会带动子女教育、餐饮、娱乐等所有相关成本的上涨。
　　2019年，上海社会科学院城市与人口发展研究所课题组《少年儿童家庭公共服务情况调查问卷》的抽样问卷调查显示：
　　静安区从孩子出生到初中毕业平均每个家庭的总投入接近84万元，其中教育投入超过51万元。
　　有人做了详细的测算：养娃的平均花费大概是62。3197。8万。
　　这只是保守数据。而各种培训班、兴趣班、旅游度假是无上限的。《中国经济生活大调查》调查显示：
　　2020年花钱排行榜上第一位是教育培训！占比达到了32。44！
　　在回答养一个小孩到18岁，你觉得要花多少钱？这一问题，济南市民赵女士给出了150万的数目：
　　生活消费年度4万，18年72万；教育培训费年度3万，以6年计算，到高中约20万；旅游年度2万，以12年为24万；其它，年度2万，约36万。养一个孩子到18岁，至少需要150万以上。
　　在社会成本上升中，房价是一个重要驱动力量。国家发改委主任何立峰在中国发展高层论坛2017上表示：
　　大量资金涌入房地产曾经一度带动了一线城市和热点二线城市的房价过快上涨，进一步推高了实体经济发展的成本。
　　2016年华为把终端总部搬迁至东莞，就引发高房价推升实体企业成本的声讨。
　　脱缰的深圳房价
　　克林顿当年靠一句Itstheeconomy，stupid（关键是经济，笨蛋！）轻松击败老布什赢得美国总统大选。
　　老布什、佩罗、克林顿
　　对于那些整天祥林嫂式呼吁放开三胎的学者，笔者要奉送一句：
　　关键是房价，笨蛋！
　　《蜗居》剧照
　　但是，切记，摁不住的房价只是病症而非病因。要驯服房地产泡沫这个人类历史上最顽固的灰犀牛，必须从根子入手：
　　抑制货币超发，走向货币政策中性化。
　　M2（万亿美元）
　　推进地方财政阳光化，告别土地财政。
　　改善实体经济回报率，抑制脱实向虚。
　　刘陈杰、王鹏辉：新时期如何抵御通胀？
　　开征房屋空置税，打击炒房（房地产税：复杂经济的最复杂难题）。
　　各国空置率数据汇总（来源：CHFS）
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　　刘胜军
　　坚持讲真话的经济学家
　　国是金融改革研究院院长
　　2014年参加总理经济座谈会
　　70后经济学家代表人物之一
　　著有《下一个十年》