楼市延续高压态势,新房倒逼,二手房落幕,房价信仰将成过去?
7月15日 囍孤女投稿 作者:网慧验房
今年楼市调控再度升级,不同于往年大家口中所说的老调重弹,今年调控内容更加精细化,执行力度更强烈。
上半年经历了中介整顿,严查违规经营贷、打击学区房,限制银行放贷、延长贷款审批时长后,专业人士预计,下半年调控毫不懈怠,尤其是二手房,先被拎出来示警。
多个城市对二手房强势出击,比如深圳、上海、宁波、东莞、成都、西安等城市出台了二手房指导价(参考价),完善住房网签交易价等相关措施,防止虚高挂牌,房东恶意炒作。
此番调控后,效果显著,多城市效仿,二手房市场接连遇冷,成交量连续多月下跌,很多房东被中介告知能以核检价挂牌卖就赶紧卖,尽快离场。且不少房产中介迎来了离职潮高峰期,据报道深圳诸多中介人们要么离职,要么休长假,被迫转行。
不仅仅二手交易暗淡,新房市场也风向大变
今年上半年,住建部约谈的城市超18个,前几天银川、徐州、金华、泉州、惠州5个城市今年上半年新建商品住宅销售价格和住宅用地价格增长过快,市场预期不稳,被纳入房产重点监测对象。
最新金华发布楼市住宅实行3年限售,公证摇号销售。还有惠州8月9日发布新政,优化土地竞争规则,限价限购等,不少已买房投资的惠州业主可能面临被套牢的风险。
与此同时,8月5日楼市新政出台后,杭州社保满分入围成为了新的受益者。(新政明确规定:无房家庭、普通家庭分别按社保缴纳月数从多到少排序,高层次人才家庭先按B、C、D、E人才类别从高到低排序,以一定比例入围公证摇号)一夜之间,很多人失去了购房资格。
目前我国房地产已步入一轮又一轮的调控周期,且调控不断延续,对于野蛮生长了多年的楼市,时候该好好拔草纠偏了,房子有望回归居住属性。
而所谓的炒房信仰,高房价信仰终将会变成历史名词。正如很多人表示,这才是楼市的未来。
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