每100万房贷,30年还款期,月还款可减少近32万元,30年累计可减少1万余元。这是LPR下降后抵押贷款借款人的好处。不过,下个月可能不一定会调整。每个人都应该看看他们的抵押贷款利率协议。合同将说明何时调整抵押贷款的还款金额。 因为2019年房贷利率已经折算,基本上大部分借款人都选择了LPR基点房贷利率定价模式。比如原来的抵押贷款利率是5。35,他的标准写法是LPR(4。65)70个基点(0。7)。然后,在贷款合同中,还会约定一个利率转换的时间点。当时很多人选择每年1月1日开通,也有人选择贷款签约后的次月开通。那么这次LPR变更后,会出现两种情况: 1、如果选择在每年1月1日进行贷款利率折算,那么本次央行降期后,今年不会调整,到明年1月1日才会下调0。05,即五个基点。2022年按揭还款将保持不变,与去年相同。 2。如果您选择在贷款签署日期后的月份转换,将取决于贷款签署的月份。如果是4月份签的,5月份还款额会减少。一月至四月的贷款还款额与去年持平。