该买哪里房子？
　　1、人口流入地区：4个都市圈内
　　粤港澳大湾区：深圳、东莞、广州、中山、惠州、佛山等，人口第一流入地区。
　　江浙沪：上海、杭州、南京、苏州等，人口第二流入地区。
　　北京：北京市内、机场沿线，人口流入降低，低端人口大量流出，高端人口少量流入。
　　川渝：新定的都市圈，但是人口流出。
　　2、产业带：
　　大湾区、江浙沪，出口多，生产加工多，上下游产业带多，辐射范围广。
　　北京主要集中的都是各种性质的公司总部，政府机关，产业带少，未来要发展科研类，不需要大量人口，大量占地，国企央企总部也逐步迁出，城市不会再疯狂扩张，去掉大城市病。
　　未来房子会不会涨？涨多少？
　　现状：
　　1、房地产价格高影响生育率，违背发展利益。
　　2、房地产泡沫严重，经济有风险。2020年之前北上广深的房价高于美、日、欧，世界排名前6位，租售比低于美日欧发达国家，但中国人均GDP世界排名69位。
　　3、扩大拉大国内消费市场，降低出口依赖。
　　预判：
　　1、一线城市不涨或慢涨，三四线城市跌，用通货膨胀，超发印钱来降低房地产泡沫风险。
　　2、不保证升值，但房子是目前相对省心、稳妥抗通胀的投资。
　　3、加大租房政策，让流动人口尽量租房。
　　4、让大家拿出更多钱消费，养娃。
　　世界上主要投资方式：
　　房产、股票、债券、reits、外汇、信托、理财，收益和比重依次降低。

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