房价想要大降价？没门，越来越多城市出台限跌令

　　房地产市场已经来到十字路口，有的可以继续涨，有的则开始走下坡路。
　　对于房价的涨跌，大部分网友倒是挺理解的，毕竟房子叫商品房，有涨就有跌，这些都是正常的。
　　不过房价的大涨大跌却是市场的大忌，它将严重扰乱房地产市场的正常秩序，相关部门还是要管的。
　　近一年来，部分龙头房企为了快速回笼资金，推出了75折购房的活动。一套原价100万的房子，现价只要75万，瞬间就省了25万元，这个优惠太诱人，对于购房者来说属实优惠。
　　更有甚者，房企为了清仓楼盘，部分户型直接5折出售，地产公司已经属于亏本卖房。
　　对于房地产公司来说，你这么低价处理房子，确实可以快速回笼资金。可是有没有考虑过之前购买房子的业主？有没有想过小区周围的其他小区？
　　它的降价会导致附近的几个小区都很难卖上价格，这种行为严重扰乱了房地产市场的正常秩序。
　　正是在这种背景下，越来越多的城市开始出台限跌令，房地产企业降价可以，但是降价幅度不能超过备案价的10或者15，否则不能网签。
　　1hr多个城市出台相应政策
　　近日，株洲市民向株洲市住建局反映，金碧置业、融盛地产、博瑞地产等企业大幅降价而且明显低于市场价，严重扰乱了当地的房地产市场秩序。
　　在收到消息后，株洲市住建局已经约谈了相关项目的负责人，要求他们下架所有涉嫌低价销售的房源信息，而且计入企业不良信用记录。
　　就在株洲市行动之前，岳阳、江阴、唐山、沈阳、菏泽、昆明等6座城市已经实施了限跌令。
　　据权威数据显示，岳阳7月份的新房价格环比下跌0。7，在70个大中城市中跌幅排名第一；二手房价格环比下跌0。6，跌幅排名第二。在这种背景之下，岳阳紧急出台了限跌令，防止部分房企大幅降价扰乱市场。规定所有新房的销售价格不能低于备案价格的85（即降价15）！
　　江阴市也在不久前表示，严禁房企低价倾销，打价格战。情节恶劣的企业将取消预售资格，所有新房改为现房销售。
　　辽宁沈阳出台限跌令的背景是8月初沈北新区万达某楼盘的降价行为，原价11000元平米的房子，现价只要8000元平米，降价幅度达到了27。这个降价幅度比某房企推出的75折售房还要猛。
　　最终沈北新区房产局联合住建局、教育局、市场局、公安局等多个部门对当地多家企业进行了约谈，及时纠正了这种错误行为。
　　可能有人会对这种政策表示不能理解，可是假设你从全盘考虑这件事，你就能够理解了。之所以不能让房价下跌过多，是因为可能出现系统性风险，最终会让购房者来承担这一结果。
　　2hr未来房地产市场何去何从？
　　我身边有不少朋友还在疯狂地买入房产，因为除了房产，他们不知道买什么来避险。
　　对于这种行为我个人是不太赞成的，因为房地产行业再牛，它也是有周期性的。不能因为你在过去赚到钱了，在未来这样玩就还能赚到钱，这是典型的路径依赖。
　　不要忘了，时代背景是在不断变化的，如今的时代背景跟30年前大不相同。
　　现在的我们正在追求共同富裕的目标，如何才能实现这个目标呢？
　　至少要曾经买不起房子的那批人能够买得起吧？要想让他们买得起，一共有三种方法：
　　第一种是房价大幅下跌，回到20年前，这种可能性很小；
　　第二种是收入大幅提升，追赶上大多数人，从而买房买车，这种可能性也相对较小；
　　第三种就是让房价稍微降降，让收入明显提升，这种可能性最大。
　　如何才能让房价稍微下降呢？要么是供给大幅提升，要么是政策性因素影响，比如说：房产税。
　　房地产的供给一直是在缓缓上升的，房产税的出台也是早晚的事情。房产税的出炉就是为了抑制手握多套房产的房东持续购房推高房价，而是让他们停下来，把购房名额让给没有买房的人。
　　因此，展望未来，房地产市场已经接近完成历史使命，稳是最核心的词汇。想要通过投资房产暴富的年代过去了，手里有多套房子的人早晚会卖掉不需要的房子，最终一部分人会买到房子。
　　用媒体思维全网覆盖，让产品销售慕名而来！
　　未来所有的商业竞争，都会聚焦在媒体传播上。一家公司或一个老板，如果媒体思维短缺，注定会提前败下阵来。
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