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湖南省各地的城市房价为什么普遍偏低,原因都在这里

1月17日 月依兮投稿
  发现湖南之美
  湖南省是我国的中部省份,2020年全省实现国内生产总值4。18万亿元,在全国30多个省一级的行政区划里位居第9位,所以,有专家认为,从2020年起,湖南省正式进入发达地区时代。与此同时,湖南省各地城市的房价在全国跟发达地区的城市相比,是非常亲民的价格,就是同中西部不发达的地区相比,也是偏低的。所以,湖南省的老百姓相比较而言比其他地方的人较容易实现安居梦!
  发现湖南之美
  湖南省2021年各主要城市4月份房价表
  大美湖南
  那为什么湖南省各地的房价为什么会相比较而言偏低呢?只有细细品味湖南省的省情和湖南人的性格,才能从中找到答案。
  大美湖南
  一、湖南省因为紧靠广东的原因,各地城市或多或少出现了人口流失的现象。
  广东省是中国目前经济最为发达的地区,这里不光有科技含量较高的高新技术产业,也有很多劳动密集型企业。再加上在广东务工的收入远高于人口流出地。所以,这些年来,湖南的许多城市人口总量不升反降。除了省会长沙有较多人口流入外,其他大部分城市都处于缺人的状态。所以,一些在广东赚到钱的湖南人很多选择在工作地购房,从而成为新广东人,而湖南本省内刚需较少,基本上是需求改善型。
  七普后公布的湖南各城市人口数据
  大美湖南
  二、湖南省各地城市的普通百姓收入不高,不能支撑高房价。
  正如上文所说的那样,湖南省各地城市普通职员的收入偏低,大部分都是月收入三四千元。除非政府机关、事业单位和大型国企从业人员的收入才比较高。但是这一部分人总量有限,因此,若是出现较高的房价就会形成有价无市而卖不出去!
  大美湖南
  三、湖南人乡土情结比较重,喜欢在家乡置业安家。
  湖南人的乡土情结重不重,可以从两个方面可以看出来。一个是湖南人在老家乡下建房的比较多,有些人退休后还喜欢落叶归根回到故乡养老安度晚年;另一个就是湖南人喜欢建宗祠,敬祖宗。在中国北方的省份人们已经很少有大规模修宗祠,修族谱的行为了!所以,正是这种家乡情结让许多湖南人选择自己居住的县城而非陌生的地级市安家落户。
  大美湖南
  四、湖南人不喜欢负债,追求无债一身轻的自由。
  大部分湖南人不喜欢大规模借贷,做什么事情都喜欢量力而行,在买房时总是希望自己准备得多一些,尽量少贷款。这样的理性消费导致银行杠杆运用得比较少,从而延长了买房的周期和时间。再加上湖南人并不把拥有多少套房子看成就是拥有多少优质资产,所以,买房卖房就不像别的地方那么火爆,一个楼盘开盘后需要卖很久才能卖完。
  大美湖南
  五、湖南省各地城市的土地供给较多,上市楼盘多,民众选择余地大。
  在湖南省的各个城市,供应的土地比较多,上市的楼盘也很多,老百姓选择余地比较大。这样,只有物以稀为贵,房子多了买家又少,导致房子比较难卖,因此,开发商只能依靠价格低来提高销售量,从而降低了商家每套房赚取的利润。外省一些地方喜欢实行饥饿营销的战略,老百姓想买房也买不到,房价想不高也难!
  大美湖南
  万里湖南,江山历历,皆吾旧游。看飞凫仙子,张帆直上,周郎赤壁,鹦鹉汀洲。吸尽西江,醉中横笛,人在岳阳楼上头。波涛静,泛洞庭青草,重整兰舟。长沙会府风流。有万户娉婷帘玉钩。恨楚城春晚,岸花樯燕,还将客送,不与人留。且唤阳城,更招元结,摩抚之余歌咏休。心期处,算世间真有,骑鹤扬州。生在湖南,幸哉!
  大美湖南
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