云南城投的2021年中考主营业务下滑4成，住宅只卖了5。5亿

　　8月27日，云南城投发布2021年上半年报告。本次半年报最大的亮点当属云南城投终于扭亏为盈，实现归母净利3。95亿，同时归母净资产也由负转正，为5。94亿元。不过营收方面却大幅下降4成，仅为16。94亿元。
　　能实现扭亏为盈，主要还是依赖于云南城投大批出售资产。在半年报中，云南城投列出18家关联子公司，通过资产股权出售，最终可以回款22亿。卖子20家云南城投大规模出清资产
　　频繁卖子几乎成了云南城投上半年的主旋律。
　　半年报中提到，云南城投在2021年上半年继续剥离不符合业务发展和战略转型的资产和业务，对外转让20家下属公司股权，截止2021年6月30日，已完成协议转让11家下属企业的股权变更工商登记，其余下属公司股权转让工作正在按计划有序地推进过程中。
　　另外，云南城投在云交所就拟转让的中海城投、艺术家园、云城西山进行正式挂牌，确定康旅集团下属康启公司为中海城投、艺术家园2家公司最高报价方，报价均为挂牌底价，大幅降低了公司的资产规模及有息负债。
　　通过出清资产化解历史遗留问题、加大债权清收力度、降低有息负债等多种方式，云南城投上半年确实改善了财务状况，增强了盈利能力。
　　但另一方面，本应承担营收大头的各项主营业务，与去年同期相比却呈现出不同程度的下跌趋势。云南城投住宅仅卖5。5亿签约面积不到5万方
　　房地产开发、商业管理、物业管理、酒店运营是目前云南城投的主营业务，合计营收14。62亿元，而去年同期则为25。44亿元，下滑43。其中，房地产开发仍是营收主力，收入6。27亿元，其次是商业管理，收入4。93亿元，物业管理和酒店运营分别收入1。69亿元、1。74亿元。
　　分地区来看，云南区域收入在6个地区中仅排第三，为3。16亿元，仅占云南城投主营业务的22。浙江区域以6。02亿元的营收位列榜首，其次是4。33亿元的成都地区，营收仅2871万元的西安地区排名垫底。
　　2021年上半年，云南城投总签约金额6。68亿元。其中，住宅卖了5。50亿元，同比下降42，签约面积4。46万方，同比下降3成。办公5039、6852万元以及商业1413、3282万元的销售情况下滑幅度巨大，同比降了68成。报告中也提到，目前云南城投产品结构主要集中在商业、写字楼及车位，去化周期较长，销售速度较慢，公司的销售收入及经营业绩未得到根本改善。
　　上半年，云南城投尚无新增土地储备，竣工面积3。23万方。此外，上半年租金收入约4。48亿元。