房价，依旧是人们重点关注的话题。只要有购房需求，那么房产市场永远存在。高房价让很多人感慨买不起房，为了让刚需的人，能够买到住房。国家发布了限购、限贷等政策，想要让房价稳定下来。根据央行最新发布的《中国金融稳定报告（2018）》，用科学的数据对金融市场进行汇总。由于篇幅比较长，截取关于房产行业的信息，与大家分享下。
　　在此次报告中，指出房价上涨的势头已经被控制住，具体表现为北京、上海等一线城市的地产交易量有明显的降低。住房贷款额的增速虽然降低了，但是居民部门加杠杆风险上升到了49。这意味着这几年的房地产高杠杆发展与房价高涨是并存的，房地产的风险也开始上升，甚至影响到金融体系，必须加强关注。
　　央行发现截止至2017年，房产市场的住房债务已经增加到了21。9万亿。还对福建、重庆、上海、广东、浙江这五个省市被点名，因为这五个城市的房贷超过了平均水平。央行表示会密切关注，变相的说明，央行准备抑制房贷过高的城市，不能再涨上去了。这5个省市的人们，对待房价，可以稍微期待一下。
　　要知道今年厦门杠杆率达到了97，这是一个很危险的信号，被点名后，价格跌幅30，现在的价格已经初步稳定下来，不用期待跌成白菜价，这个不现实。国家也想要抑制那些炒房行为，保持房地产现状的稳定性。央行针对此情况，强调了不同城市需要不同政策，估计在接下来的时间，这五座城市的政策会进行一部分的收缩，以防危机的产生。
　　央行在报告中给出建议，进行差别化的贷款策略，引导下银行管控个人住房的房贷款的增长，加强下现在个人进行放贷过程中的审核情况。对一些客户的刚性需求进行支持，比如首套刚需住房的群体，房利率可以得到优待，同样的房贷利率不会进行大松动。除此之外，央行建议加强其他消费贷款的监管。这里介绍一本《用贷款享受今生》，大家可以看看。
　　有专业人士分析，这些建议代表着未来房贷金融政策很有可能会收紧。如同当初信贷宽松的大环境下，北京楼市迅速涨价。在经过今年的春季小反弹，再次呈现跌势。中介的成交价格与报价存在20以内的空间，基本与2016年的价格差不多。这对于炒房人来说，市场前景并不好，一旦政策改变，往后想贷款买房，难度远比现在困难。
　　如今调控仍在继续，国家最终的目的就是想将住房的属性，从炒回归到居住，让房产市场能够在理性、平稳中发展。其实这对于我们刚需购房者来说，是件好事，房价不再一味的飙升，离买房更近一步。你觉得央行点名，对房价的改变有影响吗？

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