一般来说楼市调控的周期是三到五年，但这一轮楼市调控却一点没有丝毫放松的迹象，甚至于在2021年还迎来了一波新的调控高潮。因为在2021年的前7个月里全国累计出台调控政策多达320多次，而且调控的范围也比以前更大了，最明显的一点就是不少城市都把二手房市场纳入到了调控范围。根据数据显示，截至目前全国已经有10多个城市出台二手房限制政策，对二手房价格进行严格限制。
　　以前二手房的价格完全由市场决定，但现在二手房价格也将由国家定价，基本上就可以说现在的楼市行情已经出现了根本性的逆转！在这种情况下，买房已经不可能像以前那样随随便便就能赚到钱了，甚至于现在买房更大的可能是会亏本。所以我并不建议普通人现在出手买房。
　　国家对楼市调控的态度已经彻底暴露无遗，那就是要坚决打击楼市炒房行为，所以市场上的炒房行为绝对会受到巨大的限制。换句话来说就是，楼市将会回归到一个受市场因素影响的楼市。而现在我国楼市已经进入到供应过剩阶段，这就是说在排除炒房者的干扰之后，市场上的房价肯定会出现下跌。
　　虽然没有具体数据表明我国到底有多少房产，但可以肯定的是，我国住房供应绝对过剩。最好的证据就是，现在一些城市郊区的新建楼盘，晚上的亮灯率还不到一半，这说明我国市场上存在大量空置房。房子供应过剩，在市场因素占据主导的背景下，现在买房亏本的可能性无疑会变得更大。
　　现阶段我国的房价存在明显的水分，超过9。2的房价收入比就是最好的证据，所以现在真的不适合普通人买房。一方面是因为现在买房需要付出远超合理水平的购房成本，另一方面也是因为接下来在严格的调控政策下，房价会出现下跌。相信没有人愿意看着自己辛辛苦苦买下来的房子出现贬值吧。
　　更何况就现在来看，因为银行贷款资金受到严格监管的原因，市场上的房贷利率处于一个相对高位的水平。据说不少城市的首套房贷款利率已经突破6，在这个时候买房的话，未来就会承受更大的月供压力，这对于普通人来说并不是什么好消息。所以从这个角度来看，现在的确不是一个适合普通人买房的时间点，因此需要购房者最好还是保持观望比较好。

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