随着信贷政策适度调整，楼市成交正显现回升企稳之势。上海证券报记者从中国指数研究院等机构获悉，截至11月底，北京新建商品住宅（不含保障房）成交规模约86万平方米，环比增长23。5。另据地产中介贝壳统计，11月全国50城二手房整体成交量环比增长约2，这也是自10月以来成交量环比连续两个月增长。
　　对此，中国指数研究等机构预计，2021年房地产业在前高后低中迎来收官，预计在2022年保持稳中前行，价格整体平稳。
　　2021年，中国房地产市场经历了从上半年高热到下半年深度调整的转变，全年规模仍保持较高水平。中国指数研究院常务副院长黄瑜向记者表示，根据国家统计局数据，2021年1至10月，全国商品房销售面积已达14。3亿平方米，销售额达14。7万亿元，同比增速分别为7。3、11。8。
　　楼市冷暖，成交量是最好的标尺。11月，深圳、杭州、广州、南京、苏州、成都等12个一二线城市均出现了回暖行情。其中，深圳11月份二手住宅成交2118套，环比上涨32。
　　11月，北京新房市场成交规模环比走高，一方面是信贷政策适度调整，同时叠加近几个月供应放量的带动；另一方面，金隅凤栖家园等共有产权房集中网签备案，对新房成交规模的回升也起到一定支撑。黄瑜认为，2021年房地产业在前高后低中迎来收官，预计在2022年保持稳中前行。
　　2021年，全国各省市发布房地产调控政策超过450次。前三季度，房地产市场调控政策不断完善升级，政策效果也较为明显。黄瑜说，展望2022年，中央仍将坚持房住不炒总基调不变，实现三稳目标。在房地产市场调整态势继续深化的当下，信贷环境改善预期较为明显，整体态势或可延续至2022年一季度，但银行端两道红线监管下，信贷端大幅放松的可能性较小。

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